Zweifamilienhaus zwischen Puderbach und Dierdorf - vermietet (Häuser Raubach)

Land:
DEU
PLZ:
56316
Ort:
Raubach
Kaufpreis:
179.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. v. Kaufpreis Käuferprovision
Wohnfläche:
174,00 m²
Nutzfläche:
75,00 m²
Grundstücksfläche:
703,00 m²
Ihre Objektnr.:
Obj.-Nr.: 680
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Zustand:
Teil- / Vollrenovierungsbed.
Bad:
Fenster
Garagen (Anz.):
2
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1958
vermietet:
1
Gartennutzung
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2034-12-18
Endenergiebedarf:
258.00
Wertklasse:
H
Baujahr:
2004
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ein- bis Zweifamilienhaus zwischen Puderbach und Dierdorf A3.
Dieses Zweifamilienhaus lässt sich mittelfristig zu einer akzeptablen Kapitalanlage entwickeln. Eine Mietanpassung / -Erhöhung um jeweils 20 %
(17,5-fach) bei einer jetzigen niedrigen Kaltmieteinnahme von monatlich insgesamt 712 dürfte kein Problem sein.
Das Objekt ist aber auch und insbesondere für Selbstnutzer mit Eigenbedarfsanspruch interessant. (Eine Wohnung wird bereits in diesem Jahr frei.)
Das massive Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, einen Vollkeller mit kleiner Garage und einem wärmegedämmten Dachspeicher, es befindet sich in einer leichten Hanglage und bietet einen Fernblick über große Bereiche des Ortes.
Auf dem ca. 700 m² großen Grundstück befinden sich eine zweite, frei stehende PKW-Garage und ein Schuppen bzw. kleine Werkstatt.
Das Grundstück bietet reichlich Möglichkeiten für Freizeit- und Gartennutzungen.
- Anbau und Umbau des Gebäudes erfolgte im Jahre 1981
- Erneuerung der Öl-Zentralheizung 2004, Fa. Wolf
- Überwiegend ISO-Holzfenster mit Rollläden
Sie wollen im schönen Naturpark Rhein-Westerwald verkehrsgünstig wohnen? Hier ist eine Möglichkeit, Ihren Traum zu verwirklichen: In Raubach, dem größten Ort innerhalb der Verbandsgemeinde Puderbach.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage zu dem in der Nähe befindlichen Anschluss der Autobahn A3 Köln-Frankfurt (ca. 8 - 10 Minuten) und der Bundesstraße 413, die Sie in 3 bis 4 Minuten erreichen (Richtung Bendorf/Koblenz/Neuwied bzw. in Richtung Hachenburg).
Wichtige Entfernungen in Straßen-km: Neuwied 20, Koblenz 26, Bonn 40,
Köln 61, Frankfurt 92.
Der Ort Raubach hat ca. 2.000 Einwohner und verfügt u.a. über ein Hausarztzentrum, eine Apotheke, 2 Bäckereien, einen Raiffeisenmarkt, einen Baumarkt, zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Förderschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Puderbach und Dierdorf.
Rund um den Wohnort, insbesondere in den Verbandsgemeindeorten Puderbach und Dierdorf, gibt es alles für den täglichen Bedarf sowie Bildung, Freizeit und Kultur. Nicht nur wegen ihrer guten Infrastruktur dieser Orte gibt es eine sehr hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region, sondern auch wegen der gleichzeitig hohen Lebensqualität in einer gesunden, waldreichen Umgebung, in einer heilklimatisch günstigen Höhe von ca.250 bis 300 Meter ü.NN.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposé-Anforderung, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer sowie Ihrer Mail-Adresse zügig bearbeiten können.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.
Sollte diese Immobilie nicht die richtige sein, finden Sie unter Landkreis Neuwied weitere Objekte. Zweifamilienhaus zwischen Puderbach und Dierdorf - vermietet ist die Kopfzeile diesen Objektes. Unter Raubach gibt es zahlreiche Objekte die Ihre Immobiliensuche ergänzen. Das diesem Objekt zugeordnete Bundesland ist Rheinland-Pfalz.
Der Anbieter Fritsche & Fritsche Immobilien Ansprechpartner Lutz Fritsche, Hauptstraße 31 in 56269 Dierdorf hat dieses Objekt inseriert.
Besucher kamen auf die Seite Häuser in Raubach durch folge Begriffe:
Synonyme zur Suche Raubach Häuser:
Raubach Häuser online, Haus Raubach, Häusermarkt Raubach
![]() |
Fritsche & Fritsche Immobilien |
Lutz Fritsche |
Hauptstraße 31 |
56269 Dierdorf |
Telefon: |
026892669085 |
Mobil: |
01716511362 |
|
|
Maklerwebsite: |
|
|
|
USt.-ID: |
DE178910551 |
Aufsichtsbehörde: |
Zulassung nach § 34 c GewO; Verbandsgem.verwaltung Dierdorf |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr