Zweifamilienhaus in Ludweiler – 185 m² Wohnfläche, 680 m² Grundstück, 6 Zimmer – Ideal für Familien! (Häuser Völklingen)

Willkommen in Ludweiler! Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage überzeugt durch viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück mit schönem Garten.

Auf ca. 185 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die Aufteilung des Hauses ermöglicht die Realisierung von bis zu drei separaten Wohneinheiten – eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial.

Das 680 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Platz im Innenbereich, sondern auch im Außenbereich: Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber oder Familien mit Kindern.

Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 1998und ist funktionstüchtig. Gleichzeitig sollten Käufer Modernisierungen einplanen: Die Elektrik entspricht nicht mehr dem heutigen Standard, und auch das Dach ist renovierungsbedürftig. Dies bietet die ideale Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und heutigen energetischen Anforderungen zu gestalten.

Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Völklingen und Umgebung.

Fazit: Ein Haus mit viel Platz, Potenzial und Möglichkeiten – ideal für alle, die sich ein individuelles Zuhause schaffen oder in eine attraktive Immobilie investieren möchten.

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• Objektart: Ein- bis Zweifamilienhaus
• Wohnfläche: ca. 185 m²
• Grundstücksfläche: ca. 680 m²
• Zimmeranzahl: 6
• Nutzung: als Einfamilienhaus oder mit bis zu 2 separaten Wohneinheiten nutzbar (ggf. 3 möglich)
• Heizung: Ölheizung (Baujahr  1998)
• Zustand: renovierungs- und modernisierungsbedürftig
• Elektrik sollte erneuert werden
• Dach ist renovierungsbedürftig

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Highlights
• Großzügige und flexible Raumaufteilung
• Nutzung als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder mit zusätzlicher Einliegerwohnung denkbar
• Ruhige Wohnlage in Ludweiler
• Schöner, gepflegter Garten mit viel Platz
• Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Generationenwohnen oder Vermietung
• Solide Substanz – ideal für individuelle Renovierung
• Gute Anbindung an Völklingen und umliegende Orte

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Angaben des Eigentümers / Auftraggebers
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb
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