ZWEIFAMILIENHAUS IM GROSSEN STIL (Häuser Isny im Allgäu)

Unter dem Walmdach steckt reichlich Potential. Auf zwei Etagen finden Großfamilien viel Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss trumpft der große Wohnbereich mit offener Küche auf. Kochen, essen, leben - hier trifft man sich und verbringt gemeinsame Stunden. Die vollflächige obere Etage bietet mit fünf Zimmern und großem Duschbad maximalen Freiraum und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Weiteres Extra: Die schicke Einliegerwohnung im Erdgeschoss offeriert vielfältige Nutzung: Zusätzliches Einkommen durch Vermietung, Platz für ein Au-pair oder Eltern, die im Alter gerne am Familienleben teilhaben und bei der Kinderbetreuung helfen. Gemeinsam macht stark.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

🏡 Lagebeschreibung - Isny-Neutrauchburg

Der charmante Stadtteil Neutrauchburg liegt am südöstlichen Ortsrand der historischen Stadt Isny im Allgäu im Landkreis Ravensburg. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des württembergischen Allgäus bietet die Lage eine perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer herrlichen Aussicht auf das Alpenvorland - ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.

📍 Verkehrsanbindung

Stadtzentrum Isny: ca. 2 km

Leutkirch im Allgäu: ca. 15 km

Wangen im Allgäu: ca. 25 km

Kempten (Allgäu): ca. 35 km

Die Bundesstraßen B12 und B18 gewährleisten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Über die Autobahnen

A96 (München-Lindau) - Anschlussstelle Leutkirch-Süd (ca. 20 km)

A7 (Ulm-Füssen) - Anschluss bei Kempten (ca. 30 km)

bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung München, Ulm, Bodensee und Österreich.

🚆 Öffentlicher Nahverkehr

Regelmäßige Busverbindungen (RAB) verbinden Neutrauchburg mit dem Stadtzentrum Isny sowie den umliegenden Städten Leutkirch, Wangen und Kempten.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Leutkirch im Allgäu (ca. 15 km entfernt) und bietet Anschluss an die Bahnstrecken nach Ulm, Lindau und Memmingen.

✈️ Entfernungen zu Flughäfen

Memmingen (Allgäu Airport): ca. 45 km

Friedrichshafen: ca. 60 km

München: ca. 180 km

🌿 Umgebung und Lebensqualität

Neutrauchburg ist weit über die Region hinaus bekannt für seine ruhige, grüne Wohnlage und die ausgezeichnete medizinische Versorgung durch die Waldburg-Zeil Kliniken. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur machen die Lage besonders attraktiv.

Die Kombination aus idyllischem Allgäuer Charme, hohem Erholungswert und kurzen Wegen in die Stadt macht Neutrauchburg zu einem der begehrtesten Wohnstandorte im Raum Isny.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.