Zweifamilien-Traum mit Garagen und Wellnesskeller - Wohnen & Gewerbe unter einem Dach (Häuser Wilhelmshaven)

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Bungalowbauweise überzeugt mit großzügigem Raumangebot, vielfältiger Nutzungsmöglichkeit und einer attraktiven Aufteilung.
Beide Wohnungen befinden sich auf einer Ebene im Hochparterre eines Flachdach-Bungalows und bieten einen durchdachten Grundriss mit viel Licht, Ausblick ins Grüne und direktem Zugang ins Freie - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit zusätzlichem Arbeitsbereich.

Die linke Wohnung verfügt über insgesamt vier Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer ist über eine Schiebetür mit dem Flur verbunden und bietet einen direkten Zugang zur Küche. Diese ist auch separat vom Flur aus begehbar und mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet. Drei Wohnräume sowie die Küche führen auf den umlaufenden Balkon - perfekt, um den Tag im Freien ausklingen zu lassen. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet. Daneben befindet sich ein heller Raum, der als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch ein separates, kleines Gäste-WC.

Die rechte Wohnung umfasst drei Wohnräume sowie ein Ankleidezimmer und bietet mit zwei voll ausgestatteten, hell gefliesten Bädern (eines mit Wanne, eines mit Dusche) zusätzlichen Komfort. Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten sowie zum Balkon, der sich mit der Nachbarwohnung verbindet. Die geräumige Küche - ebenfalls mit Einbauküche - führt auf eine große Terrasse, die sich auch von den beiden weiteren Wohnräumen aus betreten lässt. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Der voll unterkellerte Bungalow beeindruckt mit einem außergewöhnlichen Untergeschoss, das weit mehr ist als nur ein klassischer Nutzkeller. Hier erwartet Sie ein großzügiger, komplett modernisierter Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - mit einem besonderen Fokus auf Wellness und Komfort.
Das Herzstück des Kellers bildet der Poolraum, der im Zuge einer umfassenden Sanierung technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht wurde - inklusive neuer Pooltechnik.
Von hier aus gelangen Sie direkt in die angrenzende Sauna, die zum Entspannen und Abschalten einlädt.
Ein eigenes Badezimmer mit Dusche komplettiert den kleinen privaten Spa-Bereich. Auch eine überdachte / geschlossene Terrasse bietet Ihnen weiteren Platz zum Entspannen auf der Liege.
Darüber hinaus verfügt der Keller über insgesamt acht weitere Räume, die flexibel nutzbar sind - z. B. als Hobbyräume, Lagerflächen, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche.
Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet, sodass sie ganzjährig genutzt werden können. Räume ohne Fenster sind mit funktionaler Lüftung versehen und bieten somit ein angenehmes Raumklima.
Ein separater Heizungsraum beherbergt die Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird.
Im Wäschekeller stehen zwei Anschlüsse für Waschmaschinen zur Verfügung - praktisch und gut durchdacht. Auch ein kleiner Vorraum, durch den man in den Garten gelangt, ist gut durchdacht.
Die umfassende Sanierung des gesamten Kellers in den Jahren 2024/2025 sorgt für ein gepflegtes, zeitgemäßes Ambiente, das sowohl funktionalen als auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird.
Ob für Wellness, Freizeit, Arbeit oder Organisation des Alltags - dieser Keller ist mehr als nur ein Untergeschoss: Er ist ein echtes Plus an Lebensqualität.

Das gesamte Haus präsentiert sich sehr gepflegt und wurde fortlaufend instandgehalten. Die Wohnungen sind voll nutzbar und grundsätzlich bezugsbereit. Gleichwohl bietet sich die Gelegenheit, einzelne Bereiche nach eigenem Geschmack zu modernisieren - kein Muss, aber eine Option zur individuellen Aufwertung.

Im Garten steht ein großzügiges Gartenhaus, das über einen Wasser- / Abwasseranschluss und Strom verfügt - perfekt für die nächste Gartenparty. Ein idyllischer Teich rundet den Garten ab und lädt zum Verweilen ein.

Dieses Haus bietet nicht nur ein solides Wohnkonzept, sondern auch die seltene Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und Potenzial. Ideal für Familien, Selbstnutzer mit Platzbedarf oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage im Wilhelmshavener Stadtteil Heppens - einem der ältesten und beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier vereinen sich ruhiges Wohnen und zentrale Erreichbarkeit.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich ebenso in der Nähe wie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch gastronomische Angebote und kleinere Fachgeschäfte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Die Innenstadt von Wilhelmshaven, der Hauptbahnhof sowie die Kaiser- und Südstrand-Promenade sind in wenigen Fahrminuten erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur B210 und A29 ebenfalls gegeben.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe, ruhigem Wohnumfeld und flexibler Infrastruktur - perfekt für Familien, Berufstätige oder Selbstständige, die Komfort mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Auf dem weitläufigen Hof vor dem Haus befindet sich eine besonders großzügige Garage mit insgesamt sieben separaten Toren - ideal für mehrere Fahrzeuge, Hobbywerkstatt oder als Lagerfläche.

Das gesamte Wohnhaus verfügt über Außenrollläden.