ZU VERMIETEN: Moderner Büroraum für 2–3 Arbeitsplätze im Herzen von Berlin-Tegel – inklusive WLAN, sofort Coworking-ready! (Gewerbeimmobilien Berlin)

Sie sind auf der Suche nach einem professionellen Arbeitsplatz in einem ruhigen, freundlichen Arbeitsumfeld – zentral gelegen, voll ausgestattet und sofort bezugsbereit? Dann könnte dieser attraktive Büroraum genau das Richtige für Sie sein!

In einem modernen Geschäftshaus im Herzen von Berlin-Tegel bieten wir einen voll ausgestatteten Arbeitsplatz zur Miete an. Die Gesamtfläche des Büros beträgt ca. 50 m², wovon Ihnen ein ca. 17 m² großer, heller Raum exklusiv zur Verfügung steht. Der Arbeitsplatz befindet sich in einem bereits vermieteten Büro, wodurch sich eine angenehme CoWorking-Atmosphäre ergibt – ideal für Selbstständige, Freelancer oder kleine Unternehmen aus den Bereichen IT, Marketing, Vertrieb oder anderen kreativen Branchen.

Ob als Alternative zum Home-Office oder als dauerhafter Arbeitsplatz – hier finden Sie die perfekte Umgebung für konzentriertes und produktives Arbeiten.

Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen. Willkommen in Ihrem neuen Büro!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

-Voll ausgestatteter Arbeitsplatz mit:
-höhenverstellbarem Schreibtisch (so ist auch das Arbeiten im Stehen zur
Abwechslung möglich)
-zwei Monitore
-Rechner
-Tastatur
-ergonomischer Bürostuhl
-gemeinsamer Drucker
-Zentrale Lage mit bester Anbindung in Berlin-Tegel
-Gemeinsame Nutzung von moderner Küche inkl. Kaffeemaschine, Kühlschrank und
Geschirrspüler
-gepflegtes Badezimmer
-Inklusive WLAN und sämtlicher Nebenkosten – alles für nur 500 € monatlich
-Ruhiges Arbeitsumfeld mit sympathischen Mitmietern

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Berliner Bezirks Reinickendorf, im Ortsteil Tegel, direkt an der Berliner Straße in 13507 Berlin. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, urbanen Infrastruktur mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die belebte Fußgängerzone Gorkistraße sowie der bekannte Tegeler Hafen, ein beliebter Treffpunkt mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Alt-Tegel (U6) sowie der S-Bahnhof Tegel (S25) bieten schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz in direkter Nähe. Die Autobahn A111 ist in wenigen Minuten erreichbar, was auch eine gute Anbindung für den Individualverkehr bietet.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einheimischen geprägt, mit einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur – Tourismus spielt hier eine untergeordnete Rolle.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe: Der beliebte Tegeler See mit seinen Uferpromenaden, Bootsverleihen und dem weitläufigen Greenwichpromenade-Park bietet Erholung direkt vor der Haustür. Auch das traditionsreiche Humboldt-Bibliothek, diverse Sportvereine sowie Restaurants und Kinos runden das Freizeitangebot ab.

Gewerblich ist das Umfeld vielseitig: In direkter Nachbarschaft befinden sich kleinere Einzelhändler, Supermärkte, Dienstleistungsbetriebe und medizinische Praxen, was die Nahversorgung optimal sichert.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de