Zentrumsnahe 3-Raum-Whg. mit Balkon u. Tageslichtbad in Zwickau! Vermietet! (Wohnungen Zwickau)

Das Objekt wurde lt. Energieausweis 1859 massiv erbaut und 2002 umfangreich saniert.
Es befindet sich in der zentrumsnahen Bahnhofstraße.
Die Zwickauer Innenstadt ist nur 8 Minuten zu Fuß entfernt.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 10/2002. Die Kaltmiete beträgt 385,90 EUR, die Betriebskostenvorauszahlung 104,00 EUR, die Heizkosten 94,50 EUR und die Gesamtmiete 584,40 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 98/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 273,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.

Die geografische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren. Zwickau ist im Bereich Wirtschaft und Arbeitsmarkt positiv aufgestellt. Bei einem Städteranking der IHK zur Standortattraktivität Südwestsachsens belegte Zwickau einen der vorderen Plätze. Punkten konnte die Stadt insbesondere bei Industrieumsatz je Einwohner, verfügbaren Gewerbeflächen, den hohen Anteil an sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten sowie bei der einzelhandelsrelevanten Kaufkraft und auch der Breitbandverfügbarkeit.

Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke. In der aufwendig sanierten Altstadt rund um den Dom St. Marien finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Das Objekt befindet sich fußläufig nur ca. 8 Minuten von der Innenstadt entfernt.
Den Zwickauer Hauptbahnhof erreicht man in nur 2 Minuten zu Fuß, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
230 m vom Objekt entfernt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz.
Die Haltestelle ,,Bahnhofstraße" erreicht man in 100 m.

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2024, Immobilienbüro Kühn