Zentrales, ruhiges Wohnen (Wohnungen Schorndorf (Rems-Murr-Kreis))

Die nächste Besichtigung für diese Räumlichkeiten findet Januar 2026 statt.

Bitte beachten Sie, dass wir in der Zeit vom 20.Dezember 2025 bis zum 06.Januar 2026 Betriebsferien haben. In dieser Zeit werden keine E-Mails beantwortet und wir sind auch telefonisch nicht erreichbar.

Wir wünschen Ihnen eine schöne Vorweihnachtszeit, gesegnete Weihnachten und einen guten Start in das neue Jahr. Für 2026 wünschen wir Ihnen vor allem Gesundheit!

 

In der besinnlichen Jahreszeit freut sich Bausch Immobilien besonders, Ihnen diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnensemble vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 1994 errichtete Sechs-Parteien-Haus ist Teil einer harmonisch verwalteten Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten. Eine nachhaltige Weiterentwicklung der Immobilie ist bereits vorgesehen: Für das Jahr 2026 ist der Einbau einer neuen, modernen Heizungsanlage geplant. Hierfür werden 10.000 € aus der Instandhaltungsrücklage entnommen; der darüber hinausgehende Betrag wird anteilig von den Eigentümern getragen. Auf den Käufer kommen in diesem Zusammenhang keinerlei Kosten zu, da die anfallende Sonderumlage vollständig vom Verkäufer übernommen wird.

Die Lage vereint Zentrumsnähe mit wohltuender Ruhe. Die Zufahrt erfolgt über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die ausschließlich von Bewohnern und deren Besuchern genutzt wird. Grünflächen befinden sich in fußläufiger Entfernung von ca. 230 m, ein Lebensmittelgeschäft ist bereits nach rund 100 m erreichbar. Der obere Marktplatz liegt etwa 1 km entfernt.

Mit einer Wohnfläche von 59,41 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Die Diele führt linker Hand in das helle Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Am Ende des Flures liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer. Rechter Hand öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ist harmonisch an den Essbereich angebunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Strom- und Lichtanschluss.

Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Garten sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Hausreinigung, Mülltonnenservice, Winterdienst und Grünpflege werden komfortabel durch externe Dienstleister übernommen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und präsentieren Ihnen diese Wohnung persönlich im Rahmen einer Besichtigung.

Zentrale Lage
- Baujahr: 1994
- Wohnfläche: ca. 59,41 m²
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten
- Überdachter Balkon mit Strom- und Lichtanschluss
- Eigener Keller
- Azußenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz Optional
- Servicegepflegte Wohnanlage


Gemeinschaftlich kann der Garten und auch der Wasch- und Trocknerraum genutzt werden.

Die Wohnung mit Außenstellplatz kostet 245.000 Euro. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 15.000 Euro. Zusammen: 260.000 Euro.

 

 

Schorndorf, die schöne Daimlerstadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung an die Region Stuttgart. Besonders hervorzuheben ist die historische Innenstadt mit den gut restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Schorndorf bietet ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot für alle Altersgruppen. Dazu zählen unter anderem zwei Theater, die Stadtbücherei, verschiedene Museen, ein modernes 3D-Kino, ein Schwimm- und Erlebnisbad, Freibäder sowie zahlreiche Denkmäler. Darüber hinaus gibt es eine große Auswahl an Vereinen in den Bereichen Sport, Musik, Theater, Tanz, Politik und vielem mehr.

Auch im Bildungsbereich ist Schorndorf gut aufgestellt: Neben mehreren Grund-, Haupt- und Realschulen gibt es zwei Gymnasien, Berufsschulen sowie zahlreiche Kindertageseinrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die vierspurige Bundesstraße B29 (Waiblingen – Aalen/Nördlingen) verläuft direkt an der Stadt vorbei und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Großraum Stuttgart. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich bei Aichelberg an der A8 (Stuttgart – Ulm).

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart–Bad Cannstatt–Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist gleichzeitig Endstation der S-Bahn-Linie S2 (Schorndorf – Stuttgart Flughafen – Filderstadt). Zusätzlich halten am frühen Morgen und späten Abend einzelne Intercity-Züge der Verbindung Karlsruhe – Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt besteht im Stadtteil Weiler.

In nördlicher Richtung verkehrt die Wieslauftalbahn von Schorndorf nach Rudersberg. Innerhalb des Schorndorfer Stadtgebiets gibt es mehrere Haltepunkte, darunter Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch ein gut ausgebautes Stadtbusnetz mit zahlreichen Linien.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76% in Rechnung.