Zentrale Büroflächen mit Glasfaser - perfekt für Schulung, Beratung & mehr! (Gewerbeimmobilien Schmalkalden)

Sie suchen gut erreichbare, flexibel nutzbare Gewerberäume, die sofort einsatzbereit sind? Willkommen in dieser gepflegten Einheit im Erdgeschoss - vormals als Fahrschule genutzt, heute ideal für Büros, Schulungsräume oder Dienstleister aller Art!

🧩 Raumaufteilung im Überblick:
Großzügiger Hauptraum (ehemaliger Unterrichts- / Empfangsbereich)
Zwei Nebenräume - perfekt als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Lager
Gesamtfläche ebenerdig auf einer Etage
Durch den offenen Grundriss und die hellen Fensterfronten schaffen Sie hier eine freundliche, einladende Arbeits- oder Kundenumgebung.

🏢 Ausstattung & Highlights:
Moderne DV-Verkabelung und Glasfaseranschluss am Grundstück
Gepflegte Bodenbeläge (Fliesen und PVC)
Sanitärbereich im Haus

PKW-Stellplätze direkt am Objekt (20 EUR/Monat)

✅ Geeignet für:

Fahrschulen, Schulungs- oder Coachinganbieter
Dienstleister mit Kundenverkehr
Bürogemeinschaften, Start-ups, Agenturen
Praxisräume (Therapie, Beratung, Kosmetik)

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Mietkaution 3 Kaltmieten 2100EUR

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Allendestraße 18 - D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Voß 015161061530

Büroräume mit DV Verkablung und Sanitärbereich.

Datenverkablung und Glasfaserausbau auf dem Grundstück

Stellplätze verfügbar

Wernshausen ist ein Ortsteil der Stadt Schmalkalden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Die ehemalige Gemeinde bestand bis zur Eingemeindung am 1. Dezember 2008 aus den Orten Wernshausen, Niederschmalkalden und Helmers.
Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind zu Fuß innerhalb von 2 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.