Zentral in Hameln - Lager- und Produktionsflächen mit Büros (Gewerbeimmobilien Hameln)

Dieses Angebot umfasst eine vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerhalle mit Bürotrakt.
Das Hochregallager umfasst eine Grundfläche von ca. 575 m² und bietet 560 Palettenplätze über drei Etagen.

Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 1812 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.249 m² in einem etablierten Gewerbegebiet in Hameln.

Die Fläche teilt sich auf in ca. 739 m² Produktionsfläche, 575 m² Lagerfläche.

Der Bürotrakt ist praktisch direkt an die Halle angebunden und umfasst mehrere Büroräume sowie sanitäre Anlagen und Sozialräume.

Im Erdgeschoss befinden sich ca. 60 m² Büro- und Empfangsräume.

Der zweite Bürotrakt ist direkt von der Produktionshalle über eine Stahltreppe zu erreichen und befindet sich im 1. OG und verfügt über ca. 35 qm, welche gegebenenfalls noch ausgebaute werden können.

Im 1. OG befinden sich Ankleideräume, WC-Räume, ein Büro, ein Aufenthaltsraum und eine Ausbaureserve.


Ein großzügiger Hof mit ausreichend Rangierfläche ermöglicht einen reibungslosen Zugang zur Halle und eine effiziente Logistik.


Ausstattung
Die Andienung (LKWs oder Schwerlastfahrzeugen) der Halle erfolgt durch zwei elektrische Rolltore (ca. B: 3,50 m x ca. H: 4,20 m).

Weitere Merkmale:

Industrieboden ist mit Stapler und LKW befahrbar
Die Halle wird mittels Fernwärme beheizt.

Parkplätze in Hallennähe können zur Verfügung gestellt werden.

Objektzustand: gepflegt

Bodenbelag: Estrichbeton

Grundstücksfläche: ca. 2249 m²

- Hochregallager mit 560 Palettenplätzen auf einer Grundfläche von ca. 557 m²

- Lager-Produktionsfläche von ca. 739 m²

- Beleuchtungsanlage wurde bereits vollständig auf LED Beleuchtung umgerüstet

- Die Büromöbel im Erdgeschoss können übernommen werden

- Andienung (LKWs oder Schwerlastfahrzeugen) durch zwei elektrische Rolltore
(ca. B: 3,50 m x ca. H: 4,20 m)

- Bürotrakt mit Anbindung an die Produktions- bzw. Lagerhalle

- Sozial- und Büroräume im Obergeschoss

- Im Erdgeschoss-Bürotrakt befindet sich eine Teeküche und ein Mitarbeiter-WC

- Attraktive Lage im Gewerbegebiet mit guter Anbindung an die öfftl. Verkehrsmittel

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Hameln und zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bequem zugänglich. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt gegeben ist.

Der Bahnhof ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen und der Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem Auto in ca. 60 Minuten erreichbar.

Die strategisch günstige Lage macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aus verschiedensten Branchen.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Herr Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.

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