Zentral gelegene, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Ratingen-Mitte (Wohnungen Ratingen)

Diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines 6-Parteienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Ratingen-Mitte.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei potentielle Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer und einen Küchenbereich.
Über die Küche, sowie auch über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Sonnenbalkon.
Die Einbauküche sowie die Plissees und einige Vorhänge können gegen ein Entgelt vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung ist mit einem stilvollen Echtholzboden ausgestattet und begeistert durch moderne, zeitlose Gestaltung.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche mit der Möglichkeit die Waschmaschine und den Trockner zu platzieren sowie einen Gemeinschaftsgarten der mitgenutzt werden darf.

Kostenaufstellung: Kaltmiete 930,- EUR zzgl. 330,- Nebenkosten= 1.260,- EUR

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.08.2016; Endenergieverbrauch Wärme: 155 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: E; Baujahr: 1960

Haben Sie die Lage für sich geprüft und erfüllen die weiteren Eckdaten, dann senden Sie uns bei weiterem Interesse an dem Objekt gerne eine schriftliche Anfrage:

BITTE LESEN:
- Einzug ist mit max. 3 Personen möglich
- Ein eigenes, solides Einkommen wird vorausgesetzt
- Eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren ist gewünscht

Hier einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt:

- Echtholzboden
- Modernes Duschbad
- Sonnenbalkon
- Große Fenster
- Gemeinschaftsgarten
- Wasch-/Trockenraum
- Küchenübernahme möglich




Das Warmwasser im Bad und in der Küche wird über eine eigene Gastherme erwärmt. Dafür schließen Sie einen eigenen Vertrag mit dem Versorger.

Diese schöne Wohnung befindet sich in der Beethovenstraße 29 in Ratingen-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten und der historische Stadtkern von Ratingen sind fußläufig, bequem in 5 Min. erreichbar. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 3 Minuten zu Fuß. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten.

Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.