Zentral gelegene Eigentumswohnung in OL-Nadorst mit weitem Blick (Wohnungen Oldenburg)

Als Anlageobjekt bieten wir die hier beschriebene Eigentums-Wohnung an.<br>Die Wohnung ist vermietet an solvente Mieter, eine Mietanpassung ist möglich.

Die Gesamtwohnfläche von ca 65 m² teilen sich auf in <br>einem Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia,einem Schlafzimmer mit genügend Stellfläche auch für notwendige Assessoires, einem ansprechenden Gäste-/ Arbeitszimmer.Die Küche ist mit Markenmobilar und Markengeräten ausgestattet. Das hell geflieste Bad mit Wanne + Duschmöglichkeit Waschtisch und Toilette besitzt eine angenehme Größe.<br>Alle Räume, sind von der Diele auf direktem Wege zu erreichen.<br>Die Bodenbeläge sind den jeweiligen Nutzungen angepasst, so finden Sie Echtholzparkett, Marmor und Fliesen vor.<br>Zur Wohnung zählen auch Abstell- und Gemeinschaftsräume im Kellergeschoß, Fahrräder werden hier abgestellt. Ein Pkw- Stellplatz ist vorhanden.<br>Der verbrauchsabhängige Energiebedarf, wird durch der Wohnung zugeordnete Zähler abgelesen. <br>Im Hause selbst sind 8 Parteien untergebracht, die tels als Eigentümer teils als Mieter hier wohnen.<br>Die Wohnung wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert .<br>Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.

Die Lage der Wohnung, in der 2. Reihe unweit der Nadorster Straße in OL, besitzt eine sehr geschätzte Zentrumsnähe und bietet doch die gewünschte ruhige Umgebung. Aus dem Wohnbereich hinaus blicken Sie über Teile von Oldenburg und in grüne Bereiche.<br>Die Stätten für das tägliche Leben Einkauf,Medizin,Kultur finden Sie fußläufig.<br>

Die Wohnung ist an sehr solvente Bewohner vermietet. Zur Zeit wird eine Miete i.H.v. ca 6,90 / m² erzielt.<br>Der Eigentümer hat bisher eine Mietkorrektur nicht vorgenommen. Die Vergleichmiete im Quartier liegt deutlich höher, sodass bei der Übernahme der Wohnung eine Mietanpassung vorgenommen werden kann.<br><br>Bei dem Kauf einer ETW fallen Kosten an für:<br>die Grunderwerbssteuer Finanzamt 4,5 % der Kaufsumme<br>den Notar,den Makler .<br><br>Wir stellen Ihnen die Wohnung gerne vor, auch beantworten wir weitergehende Fragen.<br>bitte rufen Sie uns an unter<br>0173 518 34 87<br>04405 240982<br>Wolfgang Wasow<br>