zentral, charmant & familiengerecht - liebevoll renoviertes Haus mit Hof | Mz-Hechtsheim (Häuser Mainz)

In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen befindet sich dieses charmante Haus mit kleinem Innenhof.

Das Haus wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt, ist aber auch als 2-Familienhaus - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Kommen Sie mit auf einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause!

Wir betreten den hübschen Innenhof und blicken zur überdachten Terrasse - perfekt für den nächsten Grillabend oder ausgelassene Partys mit Ihren Liebsten.

Angrenzend an die überdachte Fläche befindet sich ein kleiner Schuppen sowie der Zugang zum Keller.

Im Keller (gesamtes Haus unterkellert) befinden sich die Waschküche, der Heizraum sowie 2 Abstellräume.

Das Haus betreten wir über einen Windfang, in dem Schuhe und Jacken ihren Platz finden.

Weiter geht es zu den Wohnräumen - im Erdgeschoss sind das aktuell 3 Zimmer, die als Gäste- & Schlafzimmer genutzt werden.

Die beiden Zimmer links vom Windfang sind durch eine Tür getrennt - sowohl als Durchgangszimmer nutzbar, aber auch einzeln zu betreten.

Das weitere Zimmer ist rechts gelegen und wäre bei Nutzung als 2-Familienhaus die Küche (Anschlüsse noch vorhanden - mit Rigipswand verkleidet).

Das Badezimmer im EG, mit Wanne und Fenster, ist an dieses Zimmer angeschlossen.

Unter der schönen Holztreppe, die in die weiteren Etagen führt, wurde ein praktischer Stauraum für Getränke etc. geschaffen.

Im ersten Stock ist links die Küche zu finden, welche mit einer großen Einbauküche ausgestattet ist, die im Haus verbleibt.

Auch hier ist das Badezimmer durch die Küche zu erreichen - im 1. OG mit Dusche und Fenster ausgestattet.

Gegenüberliegend befindet sich das Wohn- & Esszimmer zur Anliegerstraße gelegen.

Vom Flur aus (mittig zwischen Küche & Wohn-/Esszimmer) gelangen Sie auf den großen Balkon, der einen Blick über die Dächer der Nachbarhäuser und in den Hof gewährt.

Die Treppe führt uns weiter ins Dachgeschoss - hier befinden sich 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Abstellraum.

Im Esszimmer und in einem der Schlafzimmer unterm Dach wurden Klimageräte installiert, um auch bei sommerlichen Temperaturen eine angenehme Temperatur im Haus zu wahren.

- 5 Schlaf- / Gäste- / Arbeitszimmer
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Terrasse im EG
- Balkon im OG
- Klimageräte im OG + DG
- Schuppen im Hof
- Keller
- Gas-Zentralheizung (BJ 1991)
- Alu-Fenster (BJ 1977)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer (2021 +/-)
- Rollläden

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mainz-Hechtsheim, nur wenige Gehminuten zur Ortsmitte.

Hechtsheim hat trotz seiner Größe den Ortskern eines rheinhessischen Bauerndorfes bewahrt. Attraktiv ist der Standort aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung.
Der Autobahnring mit Anschlussstelle bietet schnellen Zugang zu den Verkehrskanälen ins Rhein-Main-Gebiet.
In Hechtsheim finden Sie alles für den täglichen Bedarf - div.
gastronomische Einrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Bus, u.v.m.

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