Zentral & ruhig wohnen: Barrierefreie Wohnung mit Aufzug, Balkon und KfW-40-plus-Standard (Wohnungen Düren)

Ein neues Kapitel, das mit Ruhe beginnt

Manche Orte flüstern statt zu sprechen. In der Goebenstraße, wo die Welt langsamer atmet und die Vögel zwischen alten Bäumen erzählen, beginnt jeder Tag mit einem Gefühl von Leichtigkeit. Kein Straßenlärm, kein Gedränge – nur der Blick ins Grüne, das leise Surren der elektrischen Rollläden, die sanfte Wärme der Fußbodenheizung unter den Füßen.

Wer hier einzieht, entscheidet sich für mehr als nur eine Wohnung. Es ist ein Leben auf einer Ebene – ohne Schwellen, ohne Hektik, aber voller Möglichkeiten. Der Aufzug trägt Sie bequem hinauf in den ersten Stock, wo sich der großzügige Wohn- und Essbereich zum Balkon hin öffnet. Die klare Architektur, die edlen Fliesen, das Licht, das durch die Glastür fällt – all das wirkt wie ein Versprechen: Hier müssen Sie nichts mehr „erklimmen“. Hier dürfen Sie einfach ankommen.

Das Haus selbst? Ein vertrauter Maßstab: nur fünf Parteien, keine Anonymität. Und dennoch genug Raum für Privatsphäre. Die Nachbarschaft grüßt freundlich, das Krankenhaus liegt nur einen Steinwurf entfernt, ebenso wie Apotheke, Ärzte, Wochenmarkt und Innenstadt. Alles zu Fuß erreichbar – oder mit dem Bus, der alle Viertelstunde fährt.

Auch wenn Technik im Hintergrund bleibt – sie ist spürbar. Die leise arbeitende Lüftungsanlage, die unsichtbare Wärme aus der Wärmepumpe, der selbst erzeugte Strom von der Photovoltaikanlage auf dem Dach. Energieeffizienz ist hier kein Konzept, sondern ein Geschenk: spürbar in der Luft, im Komfort – und am Ende auch auf der Abrechnung.

Diese Wohnung ist kein Rückzug, sondern ein Anfang. Für alle, die sich ein selbstbestimmtes Leben wünschen – altersgerecht, stilvoll, inmitten der Stadt und doch ganz für sich.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und das nächste Kapitel beginnen – barrierefrei, energieeffizient und geborgen.

Hinweis: Einige der abgebildeten Räume wurden digital oder real durch sogenanntes „Home Staging“ optisch aufbereitet, um das Potenzial der Immobilie besser darzustellen. Die Einrichtung ist nicht Bestandteil der Vermeitung.

Ausstattung, die Alltag in Leichtigkeit verwandelt

Diese Wohnung ist nicht nur durchdacht – sie ist spürbar komfortabel. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Sicherheit, Stil und Funktion verbindet. Der Boden: hochwertige Steinzeugfliesen in sanften, natürlichen Tönen – in Holzoptik in den Schlafzimmern, großformatig und hellgrau in allen übrigen Bereichen. Die Fußbodenheizung verteilt wohltuende Wärme – individuell regelbar, lautlos, zuverlässig.

Alle Türen sind schwellenlos, weiß gehalten und harmonisch eingebunden – mit Ausnahme der Glastür zum Wohn-Essbereich, die bewusst Offenheit und Helligkeit betont. Die Eingangstür bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch Ruhe – mit erhöhtem Schallschutz der Klasse III.

Technisch bietet das Zuhause höchsten Komfort: elektrische Rollläden lassen sich per Funksteuerung bedienen, die Videogegensprechanlage sorgt für ein sicheres Gefühl. Auch das Badezimmer überzeugt – großzügig geschnitten, mit bodengleicher Dusche und komfortabler Wanne. Das Gäste-WC ist stilvoll separat gehalten, der Abstellraum praktisch integriert.

Im Keller erwartet Sie nicht nur zusätzlicher Stauraum, sondern auch ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung – ebenso wie ein separater Bereich für Rollatoren, Kinderwagen oder Fahrräder. Die Garage bietet Platz für Räder – wettergeschützt und bequem erreichbar.

Und über allem steht das Prinzip der Nachhaltigkeit: ein zukunftsfähiger Energie-Mix mit Wärmepumpe, PV-Anlage und Speichertechnik sorgt für ein dauerhaft angenehmes Raumklima – und niedrige Verbrauchswerte.

Hier ist nichts dem Zufall überlassen – jedes Detail ist Ausdruck einer Wohnqualität, die mit Ihnen denkt. Und für Sie da ist. Jeden Tag.

Zentral. Ruhig. Verbunden mit allem, was wichtig ist.

Die Goebenstraße ist ein stiller Rückzugsort mitten in Düren. Hier herrscht kein Durchgangsverkehr, sondern Nachbarschaft. Eine verkehrsberuhigte Zone mit Anliegerparkplätzen, gesäumt von gepflegten Vorgärten und alten Bäumen – ein Ort, an dem der Tag gemächlich beginnt und die Wege kurz sind.

Die Lage ist ideal für Menschen, die selbstbestimmt leben wollen – mit Nähe zu allem, was zählt. Das Krankenhaus und die ärztliche Notfallpraxis liegen fast vor der Tür. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und der Wochenmarkt im Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof mit Verbindungen nach Aachen, Köln und Jülich liegt nur rund 1.000 Meter entfernt – bequem zu Fuß oder mit dem ÖPNV im 15-Minuten-Takt erreichbar.

Und wenn es einmal weiter hinausgehen soll: Die Autobahn A4 führt schnell Richtung Köln oder Aachen, während die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf komfortabel mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen sind.

Diese Lage vereint die Ruhe einer kleinen Wohnstraße mit der Sicherheit bester medizinischer Versorgung, der Nähe zur Stadt und der Freiheit, jederzeit mobil zu bleiben – ob zu Fuß, mit dem Bus oder ganz entspannt zuhause.

Hier lebt man nicht am Rand, sondern mitten im Leben – ruhig, sicher und verbunden.

Rücksichtsvoll geplant – damit Wohnen wieder einfach wird

In diesem Haus wird Gemeinschaft großgeschrieben – ohne Verpflichtungen, aber mit dem beruhigenden Gefühl, Teil eines kleinen, vertrauten Umfelds zu sein. Fünf Parteien teilen sich den Raum, nicht die Ruhe. Die Allgemeinflächen werden regelmäßig gereinigt, der Winterdienst sowie das Herausstellen der Mülltonnen übernimmt ein externer Dienstleister – ganz ohne Aufwand für die Mieterinnen und Mieter.

Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung und des Hauses ermöglicht ein selbstständiges Leben in jedem Alter – heute und morgen. Und weil Verlässlichkeit zählt, bleibt auch die Miete stabil: Während der maximal vierjährigen Mindestmietdauer sind keine Mieterhöhungen vorgesehen.

Hier müssen Sie nichts mehr organisieren, nichts mehr anpassen. Hier ist alles vorbereitet – für ein Leben mit mehr Zeit für das, was wirklich zählt.