Zentral & großzügig wohnen mit Altbaucharme - 109 m² Wohnung über den Dächern von Barntrup (Wohnungen Barntrup)

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 109,11 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1925 in zentraler Lage von Barntrup. Das Gebäude umfasst lediglich zwei Wohnungen sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoss. Das Büro verfügt über einen separaten Eingang, sodass das Treppenhaus nahezu ausschließlich von den beiden Wohnungen genutzt wird. Lediglich für einen gelegentlichen Zugang zum Keller wird es auch von der Büroeinheit betreten.

Nicht nur der Blick auf das Gebäude, sondern auch der Zugang zur Wohnung sorgt für einen besonderen ersten Eindruck: Eine große weiße Kassetten-Flügeltür mit Glaseinsätzen öffnet sich zur weitläufigen Diele, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Gemeinsam mit den klassischen Kassettentüren und den teilweise sichtbaren dunklen Balken verleiht sie der Wohnung einen schönen Altbaucharakter.

Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Durch die Dachgeschosslage eröffnen sich aus verschiedenen Fenstern zudem schöne Ausblicke und teilweise ein weiter Fernblick über die Umgebung.

Die Wohn- und Schlafräume wurden gerade mit neuem Teppichboden ausgestattet. Wer einen anderen Bodenbelag bevorzugt, kann jedoch nach Absprache auf eigene Kosten beispielsweise Laminat darüber verlegen.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen Essbereich.

Zusätzlich zum großen Bad steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt neben dem Haus. Der Zugang zum Wohnhaus befindet sich auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes.

Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der besonderen Raumaufteilung und den charmanten Altbaudetails bietet die Wohnung viel Raum für individuelles Wohnen in zentraler Lage von Barntrup.

Zur Kaltmiete fallen monatliche Nebenkosten in Höhe von 100 € an, zzgl. Heiz- und Stromkosten. Zu Mietbeginn ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten zu hinterlegen.

Die Wohnung wurde in den Wohn- und Schlafbereichen sowie in der Diele mit neuem Teppichboden ausgestattet. Sofern ein anderer Bodenbelag gewünscht wird, kann nach Absprache auf eigene Kosten beispielsweise Laminat auf dem vorhandenen Boden verlegt werden.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten und bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen Essbereich.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme. Gas und Strom werden vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Video-Klingelanlage mit Kamera und Bildschirm in der Wohnung.

Zum Mietumfang gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt neben dem Haus.

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Barntrup und damit in zentraler Lage der lippischen Kleinstadt.

Durch die innerörtliche Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich in Barntrup und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind unter anderem Blomberg, Lemgo und Bad Pyrmont sowie die weiteren Orte der Region gut erreichbar.

Trotz der zentralen Lage ist es nur ein kurzer Weg in das ländlich geprägte Umfeld des Lipperlandes mit seinen zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.

Die Lage verbindet damit die Vorteile kurzer Wege innerhalb Barntrups mit einer guten Anbindung an die umliegende Region.

Pflichtangaben zum Energieausweis gem. § 87 GModG:
Zur Immobilie liegt ein Energieausweis auf Grundlage des Energiebedarfs vor. Der Endenergiebedarf beträgt 224,5 kWh(m²a) (=Energieeffizienzklasse G). Der Energieausweis wurde am 18.01.2026 erstellt und ist bis zum 17.01.2036 gültig. Das Baujahr der Immobilie ist ca. 1925, der wesentliche Energieträger ist Gas.

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Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.

Der im Exposé abgebildete Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Wir haben für Sie einen virtuellen 360°-Rundgang durch diese Räumlichkeiten erstellt, um Ihnen einen ersten Eindruck des Objekts zu geben. Fordern Sie schriftlich unser Exposé an, Sie werden damit auch einen persönlichen Zugang zum Rundgang erhalten. Besichtigungstermine sind nach ausführlicher Ansicht unseres Exposés und des virtuellen 360°-Rundgangs nach Absprache möglich.

Also vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich vom charmanten Ambiente dieser Wohnung!