Zeitnah einzugsbereit: helle 2-Zimmer-Wohnung mit eingebauter Küche und Stellplatz (Wohnungen Schmalkalden)

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird zeitnah frei - der aktuelle Mieter zieht aus. Wenn du eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung mit echtem Komfort-Plus suchst, lohnt sich ein genauer Blick.

✅ ca. 62 m² | 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) | Küche | Bad | Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC | Flur | Erdgeschoss
✅ Eigener Stellplatz direkt am Haus - weitere Stellplätze auf Anfrage
✅ Laminatboden in den Wohnräumen

🛋️ Wohnzimmer
Heller Wohnbereich mit Laminat und großem Fenster - Platz für deine eigene Einrichtung.

🛏️ Schlafzimmer
Ruhiges Schlafzimmer mit Tageslicht - ideal zum Abschalten nach Feierabend.

🍳 Küche - Einbauküche vom Vormieter übernehmbar
Die vorhandene Einbauküche (anthrazit, mit Esstisch, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug) kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden (5.000 EUR) - das spart dir Planung, Anschaffung und die Wartezeit auf eine neue Küche. Wenn du lieber selbst planst, wird die Küche zum Auszug entfernt.

🛁 Bad
Modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch.

🧺 Komfort-Plus: Hauswirtschaftsraum + Gäste-WC
Eigener Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner - und zusätzlich ein separates Gäste-WC. Das findest du bei 62-m²-Wohnungen selten.

📍 Lage - Schmalkalden / Wernshausen, Unterm Bahnhof 2
Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen: Bushaltestelle und Bahnhof direkt gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten, Arzt und Schule in der Nähe. Schmalkalden mit Hochschule und Altstadt sowie Meiningen sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar.

💶 Kosten - transparent
Kaltmiete: siehe Eckdaten
Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 EUR (kalkuliert für Belegung mit einer Person)
Kaution: nach Absprache
Optionale Einbauküchen-Ablöse: 5.000 EUR an den Vormieter

📅 Verfügbarkeit
Bezugsfrei zeitnah nach Auszug des aktuellen Mieters. Genauer Übergabetermin gerne auf Anfrage.

🎯 Genau richtig für dich, wenn du ...
... eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz suchst,
... auf Komfort-Plus (HWR + Gäste-WC) Wert legst,
... gerne eine Einbauküche übernehmen würdest, ohne neu zu kaufen,
... in einer ruhigen Lage mit direkter Anbindung wohnen möchtest.

Vereinbare jetzt deinen Besichtigungstermin - wir zeigen dir die Wohnung gerne in Ruhe.

Kontaktieren können Sie uns gerne:
COKUS.Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Allendestraße 18 - D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. Voß 015161061530

Wohnzimmer mit Laminat
Bad/WC mit Fliesenbelag
Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC
Küche
Flur
Schlafzimmer

Stellplatz 1 oder mehr verfügbar

Wernshausen ist ein Ortsteil der Stadt Schmalkalden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Die ehemalige Gemeinde bestand bis zur Eingemeindung am 1. Dezember 2008 aus den Orten Wernshausen, Niederschmalkalden und Helmers.
Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind zu Fuß innerhalb von 2 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.