Zahnarztpraxis in sehr attraktiver Lage in Kadelburg zu vermieten (Gewerbeimmobilien Küssaberg)

Diese schöne Zahnarztpraxis mit großzügigen Räumlichkeiten befindet sich in dem beeindruckenden Gebäude des alten Zollhauses in Kadelburg, welches ein besonderes Kulturdenkmal darstellt. Es wurde in den Jahren 1831-1833 von Friedrich Theodor Fischer aus Karlsruhe im klassizistischen Stil erbaut. Ursprünglich diente das Gebäude als Kaserne für die badische Armee, wurde dann aber ab 1831 vom Deutschen Zollverein genutzt.
Heute ermöglicht das alte Zollhaus mit seiner zentralen Lage eine optimale Nutzung für Büro und Gewerbe.

Die Praxis erstreckt sich über das ganze 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist mit einer Fläche von 384 Quadratmetern und 5 bis 6 Behandlungszimmern, einem Wartezimmer, zentralem Empfangsbereich, weiteren Arbeitsräumen, Lagerraum, Arztbüro, Mitarbeiterräumen und insgesamt drei separaten WCs für Mitarbeiter und Patienten äußerst großzügig bemessen. Die gesamte Praxis ist durch die hohen Decken und die großen Fenster schön hell und lichtdurchflutet. Hier lassen sich moderne Ausstattung und Altbaucharme bestens verbinden.

Neben und hinter dem Gebäude befinden sich zahlreiche Stellplätze, womit eine sehr vorteilhafte Parkplatzsituation gegeben und dies sowohl für Ihre Patienten als auch Ihre Mitarbeiter angenehm stressfrei ist. Hinzu kommt noch die entspannende, hübsche Umgebung direkt am Rhein.

Durch die sehr günstige Lage direkt an der Schweizer Grenze ist die Praxis für Patienten aus der Grenzregion in Deutschland und in der Schweiz gleichermaßen attraktiv.

1985 wurde das Haus aufwendig saniert und seither fortlaufend renoviert. Im Jahr 2022 wurde eine neue Wärmepumpe eingebaut.

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage Kadelburgs, direkt an der Hauptdurchfahrtsstraße und ist damit gut sichtbar und gut erreichbar.
Der nächste Grenzübergang befindet sich in knapp 3 km Entfernung in Rheinheim - Bad Zurzach.