WRS Immobilien - Rockenberg - MFH mit 9 Einheiten + 6 Einzelgaragen - Renditesteigerung auf 4,94 % (Gewerbeimmobilien Rockenberg)

9 Familienhaus mit 6 Einzelgaragen mit Renditesteigerungspotenzial.
Momentane Rendite 3,40 %.

Nach Vermietung der freien 3 Zimmer DG Wohnung und den 6 Einzelgaragen ist eine Rendite von 4,94 % erzielbar.


Noch frei und vermietbar:

1 Wohneinheit - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im DG
6 Einzelgaragen

Aufteilungen der Wohnungen im Haus:

2 x 1 Zimmer Wohnungen mit separater Küche / Bad / Balkon
4 x 2 Zimmer Wohnungen mit separater Küche / Bad / Balkon
2 x 3 Zimmer Wohnungen mit separater Küche / Bad / Balkon
1 x 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche / Bad

Frei zur Vermietung:

DG rechts - 3 Zimmer Wohnung / Küche / Bad - ca. 90 m² Wohnfläche

6 x Einzelgaragen

Rockenberg ist eine ruhige Gemeinde im Wetteraukreis in Hessen, geprägt von Wohngebieten, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Königsberger Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Fußläufig erreichbar:

• Ortszentrum Rockenberg

• Bushaltestellen

• Spielplätze und Grünflächen


Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln:

• Buslinien Richtung Bad Nauheim, Friedberg und Umgebung

• Nächstgelegener Bahnhof: Bahnhof Bad Nauheim (ca. 10–12 Autominuten)


Anbindung mit dem Auto:

• Gute Anbindung über die B455 Richtung Bad Nauheim und Butzbach

• Autobahnanschluss A5 in wenigen Minuten erreichbar


Kindergarten und Schulen:

• Mehrere Kindertagesstätten im Ort und Nachbarorten

• Grundschule Rockenberg

• Weiterführende Schulen in Bad Nauheim, Butzbach und Friedberg


Nahversorgung:

• Supermärkte und Bäckereien in Rockenberg und Oppershofen

• Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Bad Nauheim und Butzbach


Ärztliche Versorgung:

• Allgemeinärzte und Fachärzte in Rockenberg und Bad Nauheim

• Apotheken im nahegelegenen Bereich


Freizeitgestaltung:

• Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe

• Sportvereine, Fußballplätze, Tennisanlagen

• Kultur- und Freizeitangebote in Bad Nauheim (Therme, Parks, Veranstaltungen)