WORMS: 3 ZKB – ETW MIT BALKON IN SCHÖNER GRÜNANLAGENUMGEBUNG ZU VERKAUFEN! (Wohnungen Worms)

ATTRAKTIVES ANGEBOT: INTERESSANTE, SCHÖNE UND HELLE 3 ZKB – ETW MIT BALKON IN SCHÖNER LAGE UND UMGEBUNG VON WORMS ZU VERKAUFEN


Diese helle und gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im beliebten Ort Worms. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (OHNE FAHRSTUHL) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit nur insgesamt 10 Wohneinheiten) aus dem Jahr ca. 1958 in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage (mit viel grün) gelegen.

Die Eigentumswohnung verfügt über einen Balkon und einem eigenen großen Kellerraum!


Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung


RENOVIERUNGEN:

- Fenster (3-fach verglast), Balkonsanierung und Fassade wurden im Jahre 2020 erneuert


Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m²


DIE EIGENTUMSWOHNUNG BEFINDET SICH IN EINEM GEPFLEGTEN UND EINZUGSFERTIGEM ZUSTAND!


RAUMAUFTEILUNG:

- 3 ZKB (ca. 68 m²): (Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne)


INFO:
- DAS MONATLICHE WOHNGELD BETRÄGT CA. 380,- EURO (INKL. ALLER NEBENKOSTEN, INKL. RÜCKLAGEN UND INKL. HEIZKOSTEN), AUßER STROM!

- ES SIND SEHR GUTE RÜCKLAGEN GEBILDET! IM TOPF BELÄUFT SICH DIE SUMME AUF INSGESAMT CA. 180.000,- EURO!

Balkon, Laminatböden, Bad (mit Badewanne), eigener, großer Kellerraum, gemeinsamer Wasch-und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, Gas-Zentralheizung, Kunststoffisolierglasfenster (3-fach verglast)

Ihr neues Zuhause befindet sich in der historischen Nibelungen- und Lutherstadt Worms, am Rand der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Worms zählt zu den größten Weinbaugemeinden in Rheinhessen und ist weltweit bekannt durch die beliebte Wormser Liebfrauenmilch.
Die Stadt bietet hervorragende Verkehrsanbindungen: Sie erreichen schnell die Autobahnen A61, A5, A6 und A67 sowie die Bundesstraßen B9 und B4. Zudem liegt Worms an der wichtigen linksrheinischen Hauptstrecke der Bundesbahn (Mainz–Worms–Ludwigshafen/Mannheim), und eine Anbindung an das S-Bahn-Netz Rhein-Neckar wird aktuell geplant.
Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen wie das Backfischfest, die Nibelungenfestspiele und das Musikfestival Jazz & Joy bereichert. Diese Events machen Worms weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Entspannung einladen, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Dank der Nähe zur B9 und der Rheinbrücke genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn sowie schnelle Verbindungen nach Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim und auch ins benachbarte Hessen. Die Innenstadt erreichen Sie bequem in nur zehn Minuten zu Fuß.

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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!