Wohnung mit Charme und Platz! (Wohnungen Düren)

Lassen Sie sich von mir entführen und auf eine kleine Rundreise durch Ihre neue Wohnung mitnehmen. Beim eintreten in die Wohnung werden Sie von einer groszügig geschnittenen Diele empfangen. Hier gibt es reichliche Möglichkeiten Garderobe, Schränke oder diverse andere Gegenstände unterzubringen und trotzdem noch Ihre Gäste gemütlich begrüßen zu können. Von hier aus gelangen Sie entweder in die funktionelle Küche mit Ausgang zum Garten und Keller oder zum großen Wohn/Essbereich. Zurzeit sind der Wohn- und der Essbereich offen miteinander verbunden und werden nur optisch ein wenig durch den romantischen offenen Kamin getrennt. Hier wäre es aber generell Möglich, bei Bedarf, eine Trennwand einzufügen um somit beide Räume komplett von einander zu trennen. Über das Esszimmer gelangen Sie zum Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie dem geräumigen Schlafzimmer. Dieses bietet genügend Platz um auch einen großen Kleiderschrank aufstellen zu können. Der ca. 25qm große und beheizbare Wintergarten kann über das Wohnzimmer erreicht werden. Von hier aus können Sie auch in Ihren Garten gehen und mit Ihren Freunden und Bekannten gemütliche Grillabende verbringen. Hier endet nun die kleine Führung und ich hoffe sie hat Ihnen gefallen. Dennoch können Bilder und Schrift nicht das wiedergeben was das eigene Auge sieht. Also vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, bevor es ein anderer tut... Ca. 125 qm Wohnfläche. Zusätzlich ca. 25 qm Wintergarten. Bodenbelag: Teppich und Fliesen (Teppich sollte erneuert werden). Gäste-WC. Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Keller und Waschküche ist vorhanden. Garten steht zur Verfügung. Terrasse Südseite. Ölzentralheizung Kabelfernsehen KEINE Garage Diverse Möbel und Einbauküche können übernommen werden!, Die Wohnung liegt in Düren-Gürzenich. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Apotheken usw. liegen in der unmittelbaren Nähe und können mit dem Auto oder Bus schnell erreicht werden. Dieses traumhafte Wohngefühl können Sie schon für eine Kaltmiete von nur 700.-€ zuzüglich Nebenkosten von ca. 150.-€/Monat genießen. Wobei die Nebenkosten für 2 Personen berechnet sind und schon die Heizkosten enthalten. Es wird eine Kaution in Höhe von 1400.-€ benötigt. Tierhaltung nach Absprache! Bei Mietvertragsunterzeichnung wird die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt fällig. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Peter Bernau. Telefon: 02402 - 124 00 47 Sämtliche Angaben und Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr für die Richtigkeit der Daten und sonstigen vom Verkäufer bzw. Vermieter gemachten Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Aufnahme direkter Verhandlungen mit dem Verkäufer bzw. Vermieter berührt unseren Anspruch auf Maklercourtage nicht. Ist im Angebot der Name des Verkäufers nicht genannt, so wurde uns dies untersagt. Die Weitergabe des Angebotes ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung erlaubt und bedingt andernfalls Schadenersatz in Höhe der Käufer bzw. Mietercourtage. Unsere Maklergebühren betragen 3,57 % des Kaufpreises bzw. bei Vermietung 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, unbeschadet einer evtl. Courtagezahlung von der Gegenseite.... ... Die Wohnung liegt in Düren-Gürzenich. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Apotheken usw. liegen in der unmittelbaren Nähe und können mit dem Auto oder Bus schnell erreicht werden. Dieses traumhafte Wohngefühl können Sie schon für eine Kaltmiete von nur 700.-€ zuzüglich Nebenkosten von ca. 150.-€/Monat genießen. Wobei die Nebenkosten für 2 Personen berechnet sind und schon die Heizkosten enthalten. Es wird eine Kaution in Höhe von 1400.-€ benötigt. Tierhaltung nach Absprache! Bei Mietvertragsunterzeichnung wird die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt fällig. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Peter Bernau. Telefon: 02402 - 124 00 47 Sämtliche Angaben und Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr für die Richtigkeit der Daten und sonstigen vom Verkäufer bzw. Vermieter gemachten Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Aufnahme direkter Verhandlungen mit dem Verkäufer bzw. Vermieter berührt unseren Anspruch auf Maklercourtage nicht. Ist im Angebot der Name des Verkäufers nicht genannt, so wurde uns dies untersagt. Die Weitergabe des Angebotes ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung erlaubt und bedingt andernfalls Schadenersatz in Höhe der Käufer bzw. Mietercourtage. Unsere Maklergebühren betragen 3,57 % des Kaufpreises bzw. bei Vermietung 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, unbeschadet einer evtl. Courtagezahlung von der Gegenseite.