Wohnung mit Balkon und toller Aussicht in ruhiger Lage von Aachen-Horbach (Wohnungen Aachen)
Land:
DEU
PLZ:
52072
Ort:
Aachen
Kaufpreis:
232.000,00 €
Vermittl.-Provision:
Je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision
Wohnfläche:
69,70 m²
Ihre Objektnr.:
HorSch21aETW4
Objekttyp:
Etage
Zimmer:
2
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in Horbach, einem charmanten und ländlich geprägten Ortsteil von Aachen, vorzustellen. Die im Jahr 2000 erbaute Wohnung bietet auf etwa 69,7 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich perfekt zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Raumaufteilung: Ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine kleine Abstellkammer sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein und lässt den Blick in die Natur schweifen. Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage Richtung Garten gelegen. Ein Abstellraum im Keller sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Zudem gehören ein Garagenplatz und der Außenstellplatz vor der Garage zur Wohnung. Der Preis setzt sich wie folgt zusammen: 232.000 Euro für die Wohnung und 18.000 Euro für die beiden Stellplätze.
•Heizung: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
•Fenster: Überall sind Rollläden angebracht. Teilweise elektrisch nachgerüstet.
•Warmwasserversorgung: Über Durchlauferhitzer
•Isolierung: Ein Wärmedämmverbundsystem trägt zur Energieeffizienz bei.
•Die Wohnung wurde im Jahr 2000 modern und hochwertig erbaut.
•Sie war immer im Eigengebrauch und ist daher besonders gepflegt.
Horbach bietet als eigenständiger Ortsteil von Aachen einen dörflichen Charakter mit exzellenter Verkehrsanbindung. Sowohl das Stadtzentrum von Aachen als auch der Autobahnanschluss sind in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Eine gute Busanbindung, die Nähe zur RWTH Aachen, zum Klinikum sowie zu den Nachbarländern Niederlande und Belgien machen diese Lage besonders attraktiv.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
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Carola Dr. Braun |
Roetgenbachstraße 45 |
52159 Roetgen |
Telefon: |
02471920000 |
Mobil: |
01708634267 |
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Maklerwebsite: |
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USt.-ID: |
DE-298099294 |
Aufsichtsbehörde: |
StädteRegion Aachen, A32 Amt für Ordnungsangelegenheiten, Zollernstraße 20 in 52070 Aachen. |
Verbraucherinformation:
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung: Name und Sitz der Gesellschaft: Markel International Luisenstr. 14 80333 München Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr