Wohnung mit 3,5 Zimmern in Harvestehude (Wohnungen Hamburg)

Die ca. 112 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer Gründerzeitvilla, Baujahr ca. 1895. Im Haus gibt es insgesamt 12 komfortable Eigentumswohnungen.

Aus der Wohnung haben Sie einen schönen Blick in den Garten.

Vor dem Wohnzimmer liegt ein großer Balkon.

Wie Sie sehen, haben wir das Angebot anonymisiert, da die Verkäufer größten Wert auf Diskretion legen.

Daher benötigen wir von einem Interessenten eine Vertraulichkeitserklärung, bevor wir Ihnen die genaue Anschrift sowie weitere Informationen über die Immobilie zur Verfügung stellen dürfen.

Die von uns vorbereitete Vertraulichkeitserklärung schicken wir Ihnen auf Anfrage gern zu.

Schicken Sie uns gern Ihre Anfrage per E-Mail und nennen Sie uns Ihre Anschrift und Rufnummer.

Die Ausstattung ist hochwertig. Selbstverständlich erhalten Sie alle weiteren Details nach Erhalt der Vertraulichkeitsvereinbarung.

Der Hamburger Stadtteil Harvestehude liegt westlich der Außenalster und wird umschlossen von den Stadtteilen Rotherbaum, Eimsbüttel, Eppendorf und Hoheluft. Er umfasst die Stadtquartiere Grindel mit dem Universitätsviertel sowie den größten Teil von Pöseldorf und Klosterland rund um den Innocentiapark. Am östlichen Rand, am Alstervorland, verläuft der Harvestehuder Weg.

Der Stadtteil wird geprägt durch zahlreiche Villen und herrschaftliche Wohnhäuser, die beginnend ab etwa 1870 im Stil des Historismus gebaut wurden. Ab etwa 1900 setzte sich in Harvestehude zunehmend der Jugendstil durch. Die Bebauung besteht aus stilvollen Stadtvillen mit hochwertigen Eigentumswohnungen.

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße, die zu den begehrtesten Wohnstraßen in Harvestehude zählt. Prachtvolle Altbauten, alter Baumbestand und gepflegte Vorgärten bieten ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die Außenalster ist zu Fuß in zwei bis drei Minuten erreichbar.

Busverbindungen bestehen auf dem Mittelweg, ca. 4 Gehminuten entfernt. Die U-Bahnstationen Klosterstern und Hallerstraße der Linie U1 sind in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.

Die Hamburger Universität, die Tennisanlage Rotherbaum, die Hamburger Kammerspiele, das Theater im Zimmer und die Studios des Norddeutschen Rundfunks befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Der beliebte Wochenmarkt in der Isestraße, Cafés, Restaurants, feine Boutiquen und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem auch mit dem Bus erreichbar. Auf den quirligen Straßen rund um das Universitätsgelände und dem nahe gelegenen Alsterbereich haben Radfahrer Vorrang vor dem Autoverkehr.

Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder dem Fahrrad: Sie sind innerhalb kürzester Zeit in der Hamburger City. Wenn Sie mögen, können Sie auch mit dem Alsterdampfer bis zum Hamburger Jungfernstieg fahren - der Anleger Krugkoppelbrücke ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Bei der hier gezeigten Gebäudeansicht handelt es sich um ein Beispielbild.

Der Energieausweis ist angefordert und steht bei Besichtigung zur Verfügung.

Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5,5 % bei Immobilienerwerb in Hamburg.

Die Provision beträgt insgesamt 7,14 % inkl. der MwSt. Diese wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. der MwSt.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, sprechen Sie uns gern an. Professionelle Maklerleistung und vertrauensvolle Zusammenarbeit ist das, was unsere Kunden an uns schätzen.