Wohnhaus-neueste Heiztechnik: Wärmepumpe, Fotovoltaik u. Wallbox-mit Einliegerwohnung, Wintergarten, 2 Garagen-in begehrter Wohnlage (Häuser Bad Bergzabern)

Sehr interessantes Objekt hinsichtlich der räumlichen Aufteilung und der Energieeffizienz:

Es können 3 Wohneinheiten geschaffen werden:

Erdgeschoss: abgeschlossene Einliegerwohnung mit 2 ZKDU/WC,
Partyraum, Keller- und Technikräume, Garage
Die Einliegerwohnung hat ca. 70 qm Wohnfläche.

Obergeschoss: Wohnebene im Bungalowstil: ca. 120 qm Wohnfläche
Wohnküche, großes Wohn-Esszimmer mit Wintergarten und Kachelofen, großes Tageslichtbad, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer-somit alle notwendigen Räume auf einer Ebene

zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss: ca. 80 qm Wohnfläche
großes Studio mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC.

Das Obergeschoss und das Dachgeschoss können sehr gut in 2 getrennte Wohneinheiten geteilt werden, aktuell wird es als eine Wohneinheit genutzt.



Es gibt einen Garten mit Gartenhaus und 2 Garagen.

Das Wohnhaus ist mit Fliesen/Fußbodenheizung ausgestattet, seit ca. 2023 wird das Haus mit einer Wärmepumpe/Fotovoltaik geheizt.

2013 wurde der Kachelofen eingebaut.
2018 wurde der Wintergarten gebaut.

Die Fenster sind aus Holz und doppelverglast.

Es handelt sich um ein top-solides Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in begehrter Wohnlage, nähe Schul- und Sportzentrum.

Glasfaseranschluss bereits ans Haus gelegt-wird demnächst im Haus installiert.

Im Haus ist eine Wallbox zum Laden von E-Autos installiert.