Wohnhaus mit Nebengebäuden auf großzügigem Grundstück in Großringe (Häuser Ringe)

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Dielenbereich im Außenbereich, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.676 m² befindet. Das Gebäude wurde vor über 100 Jahren erbaut und strahlt einen besonderen Charakter aus. Es handelt sich um ein Objekt, das sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet und eine umfassende Kernsanierung erforderlich macht. Die Übergabe erfolgt nicht geräumt.

Aufteilung:

- Diele 

- Wohn- und Esszimmer mit Holzkachelofen

- Küche inkl. Einbauküche
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nicht isoliert. Das Grundstück ist über zwei Zufahrten zugänglich, wobei eine dieser Zufahrten derzeit unbefestigt ist und die andere aufgrund von Bäumen nicht mehr befahrbar ist.

Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück ist stark sanierungsbedürftig und hatte früher als Schweinestall gedient. Das Dach fehlt, jedoch bietet der Raum nach einer gründlichen Sanierung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude hat eine Größe von ca. 8 x 12 Metern.

Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück ein weiteres Nebengebäude mit Werkraum, zwei Garagen und einem Carport, die für praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgen. Das gesamte Grundstück ist von einer natürlichen Vegetation geprägt, darunter viele alte Eichen und eine Vielzahl von Büschen. Es handelt sich nicht um Acker- oder Weidefläche, jedoch sind hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Die Immobilie verfügt über ein zugelassenes 3-Kammersystem und bietet somit eine Grundlage für zukünftige Nutzung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Ortschaft Großringe gehört zur Gemeinde Ringe und zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle aus. Die Region ist von einer harmonischen Landschaft geprägt, die von Wäldern, Feldern und landwirtschaftlichen Flächen dominiert wird. Großringe bietet eine ruhige, entspannte Atmosphäre und ist ideal für Menschen, die das Leben in einer ländlichen Umgebung schätzen.

In der Nähe befinden sich gut ausgebaute Verkehrsverbindungen, die eine Anbindung an größere Städte ermöglichen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit lokalen Geschäften und Dienstleistern, die die Bedürfnisse der Bewohner abdecken.

Die Umgebung ist von traditionellem, regionalem Charme geprägt, was sich auch in der Architektur und den örtlichen Veranstaltungen widerspiegelt. Großringe bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und einer praktischen Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
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mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.