Wohnhaus mit gut gehendem Gewerbe in Blieskastel/Breitfurt zu verkaufen. (Häuser Blieskastel)

Objekttyp: Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus
Ort: 66440 Blieskastel (Ortsteil)
Grundstücksfläche: ca. 967 m²
Wohnfläche: ca. 182 m²
Zimmeranzahl: 10 Zimmer
Badezimmer: 2
Nutzfläche: ca. 736 m²
Stellplätze: 8
Zustand: Sehr guter Zustand, teilweise saniert und renoviert

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbe- und Wohnobjekt in einem Ortsteil von 66440 Blieskastel. Das Anwesen überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von 967 m² sowie eine durchdachte Kombination aus Wohnen und Arbeiten – ideal für Unternehmer oder Investoren mit Weitblick.

Herzstück der Immobilie ist der seit Jahren erfolgreich betriebene Partyservice, der in Verbindung mit einer voll ausgestatteten Metzgerei-Infrastruktur betrieben wird. Die Gewerbeflächen umfassen ca. 736 m² und beinhalten unter anderem einen neuwertigen Verkaufsraum, mehrere Kühlräume, zwei Kunden-/Mitarbeiter-WCs, Vorbereitungsräume sowie geräumige Lagerflächen. Acht Außenstellplätze bieten Kunden und Mitarbeitern ausreichende Parkmöglichkeiten.

Der Wohnbereich erstreckt sich über ca. 182 m² und bietet mit 10 Zimmern und 2 Badezimmern ausreichend Platz für eine große Familie, Personal oder zur weiteren gewerblichen Nutzung (z. B. als Büro oder Personalwohnungen). Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden teilweise saniert sowie renoviert.

Besonderheiten
Etablierter und profitabler Partyservicebetrieb mit treuem Kundenstamm

Übernahme des Gewerbes möglich – ideal für einen schnellen und reibungslosen Einstieg

Flexibles Nutzungspotenzial: Umbau der Nutzflächen zu weiterem Wohnraum möglich

Auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet

Attraktive Lage in einem gut angebundenen Ortsteil von Blieskastel

Solides Gebäude mit zeitgemäßer Ausstattung und modernisierten Bereichen

Fazit
Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die Leben und Arbeiten kombinieren oder ein etabliertes Gewerbe übernehmen möchten. Ob als Selbstnutzer, Existenzgründer oder Kapitalanleger – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Wie immer gilt: Wer zuerst kommt, mahlt zuerst!

- Heizung: Ölheizung, Bj. ca. 2020
- Dach: Satteldach: Ziegel/Eternitplatten
- Bauweise: Massiv
- Baujahr: ca. 1930 Anbau: ca. 1950
- Nutzfläche: Gewerbe: 1037,1m²
- Wohnfläche: 182,9m²
- Grundstück:
- Elektrik:
- Bad: Wohnung: Bad mit WC, Dusche und Waschbecken
Gewerbe: WCs mit Waschbecken
- Fenster: Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- Keller: teilweise unterkellert

- Stellplätze: 5

Breitfurt (im örtlichen Dialekt Bräwadd) ist ein Stadtteil von Blieskastel im saarländischen Saarpfalz-Kreis. Bis Ende 1973 war Breitfurt eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Homburg.
Breitfurt liegt im Bliesgau rund 4,5 km südsüdwestlich von Blieskastel an der Blies auf 217 m ü. NHN. Wenige Kilometer ostsüdöstlich befindet sich der Große Kahlenberg, der Standort der Aussichtsturmruine Alexanderturm.
In Breitfurt befinden sich mehrere sehenswerte Bauwerke, die in der Denkmalliste des Saarlandes als Einzeldenkmal aufgeführt sind. Dazu gehören die protestantische Pfarrkirche aus dem 18. Jahrhundert, ein Erbhof (sog. „Haus Schetting“) von 1804 und 1913, mehrere Wohnhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert, das Gasthaus „Zur Linde“ von 1764, sowie das ehemalige Bahnhofsempfangsgebäude von 1885.

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Vielen Dank.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb
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