Wohnen in zentraler Lage: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK! (Wohnungen Ratingen)

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten, zentral gelegenen Mehrfamilienhaus in Ratingen-Mitte.
Über ca. 72 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, die bereits mit einer schicken Einbauküche bestückt ist, ein Schlafzimmer mit modernem Bad en Suite, ein separates Gäste-WC und ein geräumiger Flur.
In der Länge von Schlafzimmer bis Wohnzimmer erstreckt sich der Balkon, der von beiden Räumen zugänglich ist.
Für Ihre Waschmaschine gibt es den Anschluss praktischerweise direkt im Badezimmer.

Kostenaufstellung: Kaltmiete 750 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) 320 Euro. Die gesamte Warmmiete beträgt 1.070 Euro.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.06.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 123 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: D, BJ 1980

BITTE LESEN:
- Haben Sie die Lage für sich bereits geprüft?
-Der Einzug ist mit maximal 2 Personen möglich!
-Ein solides eigenes Einkommen ist Voraussetzung!
-Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird vorausgesetzt!

Dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Bitte sehen Sie im ersten Schritt von einer telefonischen Anfrage ab.

Hier einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt:

- Pflegeleichter Vinylboden
- Modernes Duschbad
- Bodentiefe Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon
- Elektrische Rollläden
- Kabel und Telefonanschluss
- Personenfahrstuhl
- Kellerraum

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zu der Ratinger City. Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich ca. 150 m von der Fußgängerzone und dem historischen Stadtkern entfernt.
Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Auch die Bus- und Bahnverbindungen sind sehr gut.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.