* Wohnen im Denkmal alte Post im Erstbezug * (Wohnungen Weener)

Diese Dachgeschosswohnung im Erstbezug bietet ca. 62 m² Wohnfläche, ca. 6 m² Nutzfläche und wurde nach den neusten Standard in dem historischem Gebäude der alten Post als 4 Parteienhaus erstellt. Der Außenbereich bietet einen allgemeinen Geräte/Fahrradraum.
Raumaufteilung:
Küche, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC , Abstellraum.
Die Kaltmiete beträgt 680 Euro. Die Betriebskosten belaufen sich auf 80 Euro, Vorauszahlung Wärme 60 Euro, Kaution
zwei Kaltmieten. Strom ist direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.035.
Der Energiebedarf beträgt 32,8 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Baujahr Wärmeerzeuger 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

+++ Highlights dieser tollen Dachgeschosswohnung +++

- Erstbezug nach Kernsanierung
- Neues Badezimmer
- Moderne Heiztechnik mit Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Modere Einbauküche
- Hochwertige Bodenbeläge, geölte Dielenbretter und Fliesen nach historischem Vorbild
- Helle Wohnräume
- Separate Verbrauchszähler
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit Charme
- Sofort bezugsfrei

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Ortsteil Stapelmoor der Stadt Weener. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur und bietet ein harmonisches, naturnahes Lebensumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an das Ortszentrum und die umliegenden Bereiche.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind umliegende Orte sowie die weiteren Zentren der Region bequem erreichbar. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit praktischer Alltagsnähe in attraktiver Umgebung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 32.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Ansprechpartner: Helmut Lembeck
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.