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Wohnen am Bahrenfelder Forst - frei zum 01.05.2019

Wohnen am Bahrenfelder Forst - frei zum 01.05.2019 (Wohnungen Hamburg)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

22761

Ort:

Hamburg

Etage (im Haus):

1

Preise

Kaltmiete:

1.180,00 €

Nebenkosten:

270,00 €

Kaution:

3540.00

Flächen

Wohnfläche:

88,20 m²

Teilbar ab:

88,20 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

A1182

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Bad:

Fenster

Küche:

EBK

Zimmer:

3

Baujahr:

1893

Haustiere erlaubt:

1

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungWasch/Trockenraum

Energiepass

Gültig bis:

02.08.2028

Baujahr:

2004

Bildergalerie
Wohnen am Bahrenfelder Forst - frei zum 01.05.2019 Wohnung mieten 22761 Hamburg Bild mittel
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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt nahe dem ehemaligen Forsthaus und auch ganz in der Nähe des Lutherparks.

In dem aus dem Jahr 1893 stammenden Gebäude befinden sich nur fünf Wohnungen. Das Gebäude ist vollständig saniert und befindet sich in einem exzellenten Zustand.

Die Wohnung im 1. Obergeschoß links steht bereits zum 01.05.2019 zur Miete zur Verfügung.

Die Wohnung wurde soeben vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand und. Die hohen Räume sind mit Stuck versehen, der zum Teil noch Original erhalten ist.

Ein großer Balkon bietet einen besonderen Komfort.

Ausstattung

Der nach vorn gelegene Wohnbereich besteht aus dem in der Mitte gelegenen großen Wohnraum sowie einem davon abgehenden Essbereich, der auch über eine weitere Tür vom Flur zugänglich ist, sowie einem Arbeitsbereich. Diese Räume sind mit Wanddurchbrüchen von ca. 2,20 m miteinander verbundenen. Aus dem Wohnbereich gibt es zwei Zugänge auf den nach Osten gelegenen großen Balkon.

Ein Schlafraum liegt nach hinten.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und enthält eine Einbauküche. Hinter der Küche liegt eine ca. 1 m² große ehemalige Speisekammer, die als Abstellrum gut nutzbar ist.

Das Bad hat ein großes Fenster und ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Wände und der Fußboden sind mit weißen Fliesen belegt.

Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie dem Flur bestehen aus Vinyl-Design in Dielenoptik.

Die Fenster bestehen aus Holz mit Isolierverglasung.

Auf der halben Treppe zwischen Erd- und Obergeschoss befindet sich ein ca. 1 m² großer Raum, der mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre eigenen Geräte anschließen.

Im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein zur Wohnung gehörender großer Abstellraum.

Für Fahrräder bestehen Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Ein Stellplatz für Pkw kann nicht angeboten werden. Es gibt jedoch ausreichend viele Parkmöglichkeiten auf der Straße.

Lage

Bahrenfeld ist ein Stadtteil im westlichen Hamburg und gehört zum Bezirk Altona.

Bahrenfeld grenzt im Westen an Osdorf, im Südwesten an Groß Flottbek, im Süden an Othmarschen und Ottensen, im Südosten an Altona-Nord, im Osten an Stellingen und im Norden an Eidelstedt und Lurup.

Der Altonaer Volkspark schließt sich nördlich an die Bahrenfelder Trabrennbahn an. Er ist Hamburgs größter öffentlicher Park (205 Hektar) und reicht bis an Lurup, Eidelstedt und Stellingen heran.

Bahrenfeld ist als Stadtteil einer Großstadt hervorragend infrastrukturell erschlossen. Durch Bahrenfeld führt die Bundesautobahn 7, an ihrer Ausfahrt Nr. 28 schneidet sie die Bundesstraße 431, die Bahrenfeld von Ost nach West durchquert.

Bahrenfeld ist mit den Bahnhöfen Bahrenfeld (Grenze zwischen Bahrenfeld und Ottensen) und Diebsteich (Grenze zwischen Bahrenfeld und Altona-Nord) an das Netz der Hamburger S-Bahn (Linien S 1, S 11, S 21, S 3) und der AKN (Linie A1) angeschlossen.

Durch Bahrenfeld verkehren die Metrobuslinien 1 (S-Rissen - Bf. Altona), 2 (Schenefeld (Mitte) - Bf. Altona) und 3 (Schenefelder Platz - Rathausmarkt/HafenCity), die Schnellbuslinie 37 (Schenefelder Platz - Bramfeld, Dorfplatz) sowie die Stadtbuslinien 180 (S-Stellingen - S-Holstenstraße) und 288 (Pflegeheim Bahrenfeld - Bf. Altona) und sorgen dadurch für eine exzellente Anbindung in die Hamburger Innenstadt und ins Regionalzentrum Hamburg-Altona.

Sonstiges

Die Miete beträgt monatlich 1.180,00 EUR nettokalt. Hinzu kommen die Vorauszahlungen auf die Betriebskosten und Heizkosten in Höhe von 270,00 EUR. Insgesamt sind monatlich somit 1.450,00 EUR zu zahlen.

Im Mietvertrag wird eine Mietanpassung in Form einer Staffelmietvereinbarung von 10 % nach Ablauf von 24 Monaten vereinbart.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels elektrischer Durchlauferhitzer. Die dafür anfallenden Stromkosten trägt der Mieter direkt zusammen mit den Stromkosten für die Wohnung.

Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Monatsmieten zu hinterlegen, somit 3.540,00 EUR.

Einer Haustierhaltung stimmt der Vermieter nicht zu.

Eine Besichtigung der Wohnung bieten wir für Donnerstag 11.04.2019 am späten Nachmittag.

Wenn Sie eine Besichtigung der Wohnung wünschen, lassen Sie uns dies bitte per E-Mail wissen. Wir werden Ihnen dann gern einen konkreten Termin anbieten.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


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Helmar Lux

Colonnaden

20354 Hamburg

Telefon:

040/458437

Telefax:

040/41498941

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

Steuernummer:

48/758/00375

USt.-ID:

DE118574643

Handelsregister:

Hamburg

Handelsregister-Nr:

B 24576

Aufsichtsbehörde:

Bezirksamt Hamburg-Mitte


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr