Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Einheiten (Häuser Bad Krozingen)
Land:
DEU
PLZ:
79189
Ort:
Bad Krozingen
Kaufpreis:
1.220.000,00 €
Vermittl.-Provision:
2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Wohnfläche:
276,00 m²
Nutzfläche:
101,00 m²
Grundstücksfläche:
345,00 m²
Ihre Objektnr.:
925VW
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Zustand:
modernisiert
Küche:
EBK
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
4
Seperate WC:
2
Baujahr:
1954
vermietet:
1
Kabel/Sat/TV
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2033-12-31
E-Verbrauchskennw.:
71.40
Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Büroeinheiten im Erdgeschoss und Anbau. Die Beiden Wohnungen sind über ein eigenes Treppenhaus erreichbar.
Das Haus wurde 2016 -2018 kernsaniert. Die Außenanlage ist aus dem Jahr 2019.
Beide Wohneinheiten mit 176 m² im OG und DG verfügen jeweils über eine Einbauküche und sind mit Fussbodenheizung ausgestattet.
Aktuell sind die Büros, sowie die Wohnung im OG zuverlässig vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss steht zur freien Nutzung zur Verfügung.
Die Jahresmiete beträgt ca. € 45.000
+ 2 Gewerbeeinheiten (36%)
+ 2 Wohnungen mit EBK
+ 4 moderne Tageslichtbäder
+ teilweise Fußbodenheizung
+ 3-fachverglaste Genster
+ moderne Vinylböden
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Abschließbarere Kellerräume
• 3 Außenstellplätze:
• Einzelgarage
Zentrale Lage im Herzen von Bad Krozingen.
Nur wenige Gehminuten ins Zentrum.
Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Bad Krozingen verfügt mit Bus und Bahn (Bahnhof 500 m) über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Bad Krozingen bringt Sie der Bürgerbus zu Ihrem Ziel.
Nach der Anfrage bekommen Sie Zugang zu mehr Bildern, Details und einer 360° Tour durch das Objekt. Außerdem erhalten Sie die genaue Adresse und die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Schreiben Sie uns direkt unter: info@vcw-immo.de
Homepage: www.vcw-immo.de
Außen 360°
https://360.vcw-immo.de/KCLH?autoplay=true
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Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr