Wohn-/Geschäftshaus mit Büro & 2 Wohnungen (Häuser Kandern)
Land:
DEU
Strasse:
Hauptstr. 31
PLZ:
79400
Ort:
Kandern
Adresse anzeigen:
1
Kaufpreis:
375.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche:
149,00 m²
Nutzfläche:
108,00 m²
Grundstücksfläche:
117,00 m²
Ihre Objektnr.:
5251043
Objekttyp:
Stadthaus
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Bad:
Fenster
Küche:
EBK
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Baujahr:
1900
vermietet:
1
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2035-06-25
E-Verbrauchskennw.:
105.00
EP inkl. Warmwasser:
ja
Baujahr:
2002
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Das ca. 1900 in massiver Bauweise erstellte Gebäude mit separatem Hofareal im Teileigentum hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss - ca. 78 m² Gewerbefl.:
Das Ladengeschäft besteht aus Verkaufsraum, Innenraum, Büro, Küche und der, im Rückseitig befindlichen Treppenhaus liegenden, Flur und Gäste-Dusche/WC.
Obergeschoss - ca. 71 m² Wohnfl.:
Zentrale Diele, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Wannenbad/WC, Wohnküche mit EBK/Theke und einer kleinen Dachterrasse gen Westen sowie ein kleiner Stauraum mit Waschmaschinenplatz im Treppenflur.
Dachgeschoss - ca. 55 m² Wohnfl.:
3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, sep. WC, Diele u. Stauraum im Treppenflur, sowie Speicherraum im Dachspitz.
Kellergeschoss - ca. 30 m² Nutzfl.:
Drei Stauräume sowie sämtliche Versorgungsleitungen und Elektrokasten.
NUR Teil unterkellert!
Normale Ausstattung
Zentrale Geschäftslage!
2007/2008: Gebäudesanierung an Dach, Heizung u. Fenstern.
2023: teilweise neue Kunststofffenster
Die drei Gasetagenheizungen sollten ausgetauscht werden.
Energieverbrauchsausweis; Endenergieverbrauch 105,5 kWh
Energieeffizienzklasse D; Energieträger: Erdgas
Weitere Details auf Anfrage...
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mbs Markgräfler Bau- & Immo Service |
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Thomas Wendel |
|
Hauptstr.5 |
|
79400 Kandern |
|
Telefon: |
07626 97 33 97 |
|
Telefax: |
+49 (0)7626 / 97 33 99 |
|
Mobil: |
07626 977 81 77 |
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Maklerwebsite: |
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USt.-ID: |
DE199139541 |
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Handelsregister: |
Freiburg im Breisgau, Bismarckallee 2 |
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Handelsregister-Nr: |
A 702257 |
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Aufsichtsbehörde: |
Erlaubnis durch Landratsamt Lörrach, Palmstr. 3 |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr