WOHLFÜHLHAUS MIT AUSSICHT (Häuser Neuhemsbach)

Klassisch und stilvoll präsentiert sich dieses 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und Hauswirtschaftsraum räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Gegen Aufpreis auch mit Flach-, Walm- oder Pultdach verfügbar.

Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Eingesteckte Glasgeländer
- Hebe-Schiebe-Anlage im Büro
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Die Immobilie liegt in Neuhemsbach, einer idyllischen Ortsgemeinde mit rund 900 Einwohnern in der Verbandsgemeinde Enkenbach‑Alsenborn. Der Ort liegt am nördlichen Rand des Landkreises, eingebettet zwischen gepflegten Feldern, Streuobstwiesen und dem Waldrand des Pfälzerwaldes.

Verkehrsanbindung & Mobilität
Neuhemsbach befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A63 (ca. 5 Minuten) und zur A6 (ca. 10 Minuten) - perfekt für Pendler Richtung Kaiserslautern, Mainz oder Mannheim. Die Bundesstraße 48 in wenigen Kilometern Entfernung bietet eine zusätzliche regionale Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) sowie Bahnstationen in Enkenbach-Alsenborn, Kaiserslautern oder Hochspeyer sind rasch erreichbar.

Umgebung & Naherholung
Rund um Neuhemsbach erstreckt sich ein dichtes Netz aus Wander‑ und Fahrradwegen durch abwechslungsreiche Landschaften: Wiesen, Wälder, der Billes‑ und Schwarzweiher sowie mehrere Naturseen wie Eiswoog oder Sippersfelder Weiher bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Ortsstruktur & Gemeinschaft
Der Ortskern wird von der markanten Schlosskirche mit barockem Turm geprägt, deren Erscheinungsbild weithin sichtbar ist. Vereine, Brauchtumsveranstaltungen wie Keeseck- oder Kerwe-Feste sowie aktive Bürger engagieren sich gemeinschaftlich und schaffen lebendiges Dorfleben. Bereits bestehende Sozialorte wie Kneipp-Anlage, Bouleplatz oder Dorfgemeinschaftshaus runden das Angebot ab.

Versorgung & Infrastruktur
Neuhemsbach bietet eine gepflegte Wohnstruktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern, umgeben von grünen Gärten und Obstbaumflächen. Für Einkauf, Schule, Kindergarten, Banken und medizinische Versorgung sind nahegelegene Orte wie Enkenbach-Alsenborn und Kaiserslautern zu wenigen Fahrminuten erreichbar.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.