WOHLFÜHLHAUS MIT AUSSICHT (Häuser Harthausen)

Klassisch und stilvoll präsentiert sich dieses 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und Hauswirtschaftsraum räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Gegen Aufpreis auch mit Flach-, Walm- oder Pultdach verfügbar.

Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Eingesteckte Glasgeländer
- Hebe-Schiebe-Anlage im Büro
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Die angebotene Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Ort Harthausen, einer lebendigen Gemeinde mit rund 3 200 Einwohnern. Harthausen bietet eine Mischung aus Ruhe im Grünen und einer gut entwickelten Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Verkehr & Mobilität
Harthausen liegt verkehrsgünstig: Die Landesstraße führt ins nahe Römerberg und Dudenhofen, wo Anschlüsse an die B39 sowie zur A61 Richtung Ludwigshafen und Speyer bestehen. Zudem verkehrt ein Taktbus, der Harthausen zuverlässig mit Speyer, Neustadt und Landau verbindet - perfekt auch für Pendler und Berufstätige ohne eigenes Fahrzeug.

Infrastruktur & Versorgung
Im Ort selbst finden sich ein Lebensmitteldiscounter, ein Bäcker, Ärzte, Apotheke, Bankfiliale sowie eine Kita und Grundschule - alle in fußläufiger Nähe. Eine aktive Dorfgemeinschaft mit vielseitigem Vereinsleben bereichert die kulturelle und soziale Angebotspalette.

Freizeit & Umweltqualität
Harthausen liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem reizvollen Woogwiesen‑Naturschutzgebiet, das zum Spazieren, Joggen und Naturgenuss einlädt. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegnetz - unter anderem entlang des Hainbaches - sorgt für Freizeitvergnügen direkt vor der Haustür.

Wirtschaft & Entwicklung
Die Region ist geprägt von Mittelstandsbetrieben, Landwirtschaft und Gewerbe - die Nähe zu Speyer und Ludwigshafen bietet zugleich berufliche Perspektiven und wirtschaftliche Stabilität.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.