Wochenendhaus in waldreicher Lage in Ahrdorf/Eifel (Häuser Blankenheim (Kreis Euskirchen))

Wochenendhaus in waldreicher Lage in Ahrdorf/Eifel

- ideal als 2. Wohnsitz (kein Dauerwohnsitz erlaubt!) oder zur Ferienvermietung
- Eckgrundstück im hinteren Bereich des Ferienparks Ahrdorf
- Die Sonnenveranda mit Glasüberdachung vor dem Hauseingang lädt zum Entspannen ein.
- direkter Zugang zu schönen Spazier- und Wanderwegen
- gute Autobahnanbindung (A1)
- Die ca. 40 m tiefer gelegene L65 ist von der Veranda aus kaum zu hören.
- Keine Hochwassergefahr, da das Wochenendgebiet deutlich höher als der Ort liegt.

Alle Anschlüsse vorhanden:
- normaler Wasser- und Abwasseranschluss sowie Strom, Telefon und DSL-Internet über Telekom (bis 175 Mbit) verfügbar
- Postzustellung und Müllabfuhr gewährleistet

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3223
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Veranda vor dem Hauseingang, Wohnzimmer, ein kleinere und ein größeres Schlafzimmer, Küche, neues Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, kleiner Abstellspind im Badezimmer

Außen:
- ein Stellplatz auf dem eigenen Grundstück
- Holz-Gartenhaus
- Außenabstellraum
- teilweise eingezäuntes Grundstück

- derzeit nur ein mobiler Elektroheizkörper mit 230V; keine weitere Heizung!
- Zur Beheizung des Wochenendhauses würde sich ein Klima-Splitgerät oder ein Pelletofen anbieten.

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 206,63 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1978 - Strom

Ahrdorf hat rund 300 Einwohner und ist der Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen zugeordnet.

Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.

Einkaufsmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Ort Blankenheim oder die Eifelstadt Adenau.

Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A1 (Auffahrt Blankenheim) - 13,9 km /12 Min.
zur Autobahn A1 (Auffahrt Dreis-Brück) - 19 km/21 Min.
nach Dollendorf - 7 km/8 Min.
nach Lommersdorf - 8 km/9 Min.
nach Blankenheim - 15 km/17 Min.
nach Adenau - 17 km/19 Min.
zum Nürburgring - 18 km/18 Min.
nach Euskirchen - 41 km/35 Min.
nach Bonn - 65 km/62 Min.
nach Köln - 74 km/54 Min.
nach Koblenz - 77 km/59 Min.

Weitere Informationen unter: www.ahrdorf.de und www.blankenheim.de

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

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