WGH im Zentrum Zwickaus mit Erweiterungspotential, Komplettsanierung erforderlich, Denkmalschutz! (Gewerbeimmobilien Zwickau)

Das im Jahr 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Zwickau steht unter Denkmalschutz.

Gemäß Denkmalblatt handelt es sich um ein "Wohnhaus in geschlossener Bebauung mit Laden, mit gut erhaltener Putzquaderung und Giebelaufbau, baugeschichtlich von Bedeutung."

Der Eigentümer hat mit der Komplettentkernung begonnen und den Anbau abgerissen. Für den Neubau im hinteren Bereich hat er eine Planung erstellen lassen. Demnach könnten hier weitere vermietbare Flächen mit einer Größe von rund 197 m² geschaffen werden. Insgesamt würde sich bei Umsetzung der Planung eine vermietbare Fläche von etwa 440 m² ergeben. Die Baugenehmigung ist jedoch zwischenzeitlich abgelaufen.

Das Grundstück ist 330 m² groß. Der Bodenrichtwert beträgt lt. Grundsteuerportal aktuell 300 EUR/m².

Die Immobilie befindet sich in der Hauptstraße 47 im Stadtzentrum von Zwickau, einer Stadt mit etwa 90.000 Einwohnern in Sachsen. Zwickau liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A4 im Norden und A72 im Süden, was eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Ziele ermöglicht.

Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke. In der aufwendig sanierten Altstadt rund um den Dom St. Marien finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants sowie die Zwickauer Arcaden (3 Minuten zu Fuß). Der Hauptmarkt mit Rathaus ist in nur 4 Minuten fußläufig erreichbar.

Kulturell bietet die Stadt zahlreiche Veranstaltungen, von Theateraufführungen bis hin zum jährlichen Zwickauer Stadtfest sowie Ausstellungen im Robert-Schumann-Museum oder im August-Horch-Museum. Zum Entspannen und Verweilen lädt der Zwickauer Schwanenteich ein.

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