WESSELING-URFELD, schöne 3 Zimmer-Wohnung, ca. 75 m² Wfl, Küche, Diele, Bad, Balkon, Keller, Stellpl (Wohnungen Wesseling)

Die sehr schöne 3 Zimmer-Etagenwohnung (1. Obergeschoss) befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend von 50389 Wesseling, Ortsteil Urfeld und verfügt über insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und teilt sich wie folgt auf:

von der Diele aus gehen das Badezimmer, das Kinderzimmer, die Küche und ein Abstellraum ab.

Ferner gelangt man in das großzügige Wohn-, Esszimmer.

Von dort aus erreicht man sowohl den sehr schönen Balkon als auch das zweite Schlafzimmer.

Im Untergeschoss befinden sich ein separater Kellerraum sowie ein Wasch-, Trockenraum mit einem Stellplatz und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Böden:

die Wohnung ist teilweise mit Fliesenböden ausgestattet, in den Wohnbereichen kann der neue Mieter eigene Bodenbeläge verlegen.

Heizung:

das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt; Warmwasser wird über Durchlauferhitzer in Bad und in der Küche bereitgestellt.

Energieausweis:

der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Fenster:

weiße Kunststofffenster; Doppelverglasung.

Miete:

700,00 Euro + 25,00 Euro Stellplatz = 725,00 Euro + NK.

Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich zur Zeit auf ca. 250,00 Euro inkl. Heizkosten zzgl. Warmwasserkosten.

Bezug:

die Wohnung steht ab 01.12.2025 zur Verfügung

Die zu vermietende Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von 50389 Wesseling.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln ist 50389 Wesseling eine sehr begehrte Wohnlage.
Öffentliche Verkehrsmittel:

die Bahnanbindung nach Köln und Bonn kann als ideal bezeichnet werden.

Die Bahnhaltestelle Wesseling-Urfeld befindet sich ca. in 200 m bis 300 m Entfernung.

Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Wesseling ca. 4 km und 17 km bis nach Köln.

Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.

Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebevmcffz

Bei den Bildern handelt es sich nicht um aktuelle Bilder.

Weitere Aktualisierungen können stattfinden.

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Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !

Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt.

Wir führen zeitlich abgestimmte Termine durch.

Wir können nicht zusichern, dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungtermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden.

Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen +++++++