++ WEIT-Blick vom 14.OG + Einbauküche + Loggia + Stellplatz ++ (Wohnungen Hattersheim am Main)

BITTE BEACHTEN SIE: Der Vermieter möchte seine Wohnung nur an eine Einzelperson vermietet. Er bevorzugt: Mieter in einem festen Arbeitsverhältnis mit einem Nettoeinkommen in Höhe des Dreifachen der Warmmiete, Mieter ohne Haustiere und Nichtraucher. Wenn Sie die Kriterien erfüllen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
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Die Wohnung befindet sich im 14.OG eines gepflegten Vielparteienhauses in Hattersheim-Okriftel.
Vom Schnitt her könnte die Wohnung kaum besser aufgeteilt sein und ist somit auch als längerfristiges Wohndomizil sehr attraktiv. Im Zimmer befindet sich eine ca. 1,40 m x 2,00 m große Nische, in der Ihr Bett untergebracht werden kann. Wenn gewünscht, können Sie mittels eines Vorhangs tagsüber somit das Bett quasi verschwinden lassen. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum kann als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden und bietet Platz für Vorräte. Da im Zimmer kein großer Kleiderschrank stehen muss, können Sie das Zimmer geschmackvoll mit kleiner Sitzgruppe, Essplatz oder Schreibtisch einrichten und auf große Möbelstücke verzichten.
Der halboffene Küchenbereich ist mit einer Einbauküche aus 2016 mit Backofen, Cerankochfeld sowie Kühlschrank mit Eisfach ausgestattet.
Durch große Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Bei Fenster und die Balkontür handelt es sich um doppelt verglaste Fenster mit weißem Kunststoffrahmen.
Von dem innenliegenden Balkon - Loggia - haben Sie einen traumhaften Ausblick über Wiesen und Felder in Richtung Frankfurt bis zum Taunus. Die Loggia ist nach Südosten ausgerichtet, so dass Sie den Sonnenaufgang genießen können und Sonnenschein bis zur Mittagszeit haben.
Ein Stellplatz auf dem gegenüber liegenden Grundstück lässt Parkplatzsorgen der Vergangenheit angehören.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus und fährt an den Bahnhof in Hattersheim. Von hier können Sie mit der Linie S1 nach Frankfurt und Wiesbaden fahren oder mit dem Schnellbus X17 in kurzer Zeit an den Flughafen gelangen.

1-Zimmer-Apartment im 14.OG mit:
- Wohnraum (ca. 22,3 qm) mit offener Küche (ca. 3,2 qm), Laminat in Nussbaumoptik im Wohnraum und PVC in der Küche. Die in 2016 eingebaute Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen und einen Kühlgefrierkombi. Es ist KEINE Geschirrspülmaschine und KEINE Waschmaschine vorhanden.
- Loggia (ca. 6,7 qm) mit Südost-Ausrichtung
- Badezimmer (ca. 2,9 qm) mit Dusche, Waschtisch und Stand-WC (ca. 2,6 qm), gefliest
- Abstellraum, Laminat (ca. 2,6 qm)
- weiße Innentüren

Zwei zuverlässige Aufzüge sind im Haus vorhanden, die Sie zügig auf Ihre Etage bringen.

Die Treppenhausreinigung, ebenso wie Hausmeister, Schnee- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Das Hausmeisterteam kümmert sich sehr gut um die Wohnanlage und ist extrem zuverlässig. Ein Hausmeisterbüro ist vor Ort, so dass fast immer ein Ansprechpartner verfügbar ist.

Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss, der in den Nebenkosten nicht enthalten ist. Der Mieter kann hier einen eigenständigen Vertrag abschließen.

Im Haus gibt es einen Waschsalon mit hochwertigen MIELE professional Geräten unterschiedlicher Größe. Um die Pflege kümmert sich ein hausinterner Verein, wodurch die Geräte TOP gepflegt sind. Die Bezahlung erfolgt digital über eine App.

Vor einigen Jahren wurde die Fassade saniert und die Hauseingänge komplett saniert.

BITTE BEACHTEN: Die Wohnung hat eine elektrische Fußbodenheizung. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und sind vom Mieter separat zu tragen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer. Die Stromkosten für den Betrieb der Heizung und die Warmwasseraufbereitung sind vom individuellen Wohnverhalten abhängig.

Hattersheim liegt in Mitten des Main-Taunus-Kreis und bietet Ihnen den idealen Wohnstandort gepaart aus grüner Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen an die umliegenden Metropolen wie Frankfurt, Mainz und Wiesbaden, die über die A66 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) problemlos zu erreichen sind. Der Flughafen Rhein-Main ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Die Belastungen durch den Flughafen sind mit Ausnahme des Stadtteils Eddersheim als gering zu betrachten. Viele innerstädtische Grünanlagen, Wege entlang des Schwarzbaches oder die Mainwiesen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das Haus befindet sich in dem Ortsteil Okriftel am Feldrand in der Nähe des Okriftler Wäldchens. Die Naturnähe bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Radfahren, Joggen, Spazieren oder an der nahegelegenen Uferbar entspannt die Natur mit Blick auf den Main genießen. Eine direkt am Haus gelegene Bushaltestelle ist mit der S-Bahn in Hattersheim gut abgestimmt und fährt im 30 Minutentakt. Mehrere Supermärkte sind am Ort vorhanden und befinden sich in ca. 1 km Entfernung.

BITTE BEACHTEN SIE: Der Vermieter möchte die Wohnung gerne an eine solvente Einzelperson vermieten, die sich in einem festen und unbefristeten Arbeitsverhältnis befindet.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Sind Sie an der Wohnung interessiert?
Dann schreiben Sie uns bitte eine Email mit folgenden Informationen:

- Wie viele Personen möchten einziehen?
- Was machen Sie beruflich und wie hoch sind Ihre Nettoeinkünfte?
- Haben Sie Haustiere?
- Rauchen Sie?

Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Viele Grüße, Ihr Team von Weber Immobilien

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschuss)