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voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Freital nahe Dresden

voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Freital nahe Dresden (Häuser Freital)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

01705

Ort:

Freital

Preise

Kaufpreis:

645.000,00 €

Vermittl.-Provision:

7,14 % incl. MwSt

Flächen

Wohnfläche:

296,00 m²

Nutzfläche:

75,00 m²

Gesamtfläche:

487,00 m²

Grundstücksfläche:

511,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

1360-WGH-A

Befeuerung:

Gas

Zustand:

Teil- / Vollsaniert

Zimmer:

16

Baujahr:

1875

Energiepass

Gültig bis:

2028-01-31

Baujahr:

1996

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

Im Kundenauftrag bieten wir dieses sanierte und voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus in Freital zum Kauf an.
JNKM: 31.109,-€

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Ausstattung

Das Haus wurde 1996 vollständig entkernt und saniert. Alle Böden incl. Deckenschüttungen, Heizung, Sanitär, Wasser- und Elektroinstallation, Innen- und Außenputz, Innentüren, Dachstuhl und Ringanker sowie Isolation wurden erneuert.
Das Haus liegt im Sanierungsgebiet Freital-Deuben und wurde während der Sanierung durch die Stadtentwicklung entsprechend begleitet. Architektonische Bauelemente und die Farbgebung wurden durch die Stadt vorgeschrieben. So entstand auch die hochwertige doppelte (Kronen-) Biberschwanzeindeckung sowie die Holzfenster.
Das Sanierungsgebiet wird voraussichtlich 2020 enden.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus und die Wohnungen regelmäßig gewartet und instandgehalten, so dass es keinen anstehenden Reparaturbedarf gibt.
Die Fußboden der Wohnungen bestehen aus Laminat bzw. Fliesen.
Eine zentrale Satelitenanlage stellt den Fernsehempfang sicher. Die Türschließung verfügt über elektrische Tor- und Türschließer mit Wechselsprechanlage.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizraum mit moderner Gaszentralheizungsanlage (Baujahr 2002) und zentraler Warmwasseraufbereitung mit Warmwasserspeicher.
Mieterkeller gibt es nicht. Ersatzweise steht den Mietern ein Schuppenabteil in einem Nebengebäude auf dem Grundstück zur Verfügung, in dem auch die Fahrräder abgestellt werden können.
Das Grundstück ist pflegeleicht und mit einer Mauer bzw. Zaun und abschließbaren Tor eingefriedet.
Der angrenzende öffentliche Parkplatz sorgt für ausreichend Stellplätze für Mieter und Besucher des Geschäfts.

Das EG ist an einen Optiker vermietet, der das Geschäft unmittelbar nach der Sanierung angemietet hat und sein Geschäft über viele Jahre hinweg erfolgreich betreibt. Durch die Lage an der Hauptstraße hat die Gewerbeeinheit eine besondere Bedeutung.
Die übrigen Fünf 2-3 Raum-Wohnungen sind ebenfalls durch langjährige Mieter belegt, die regelmäßig und zuverlässig die Miete zahlen.

Lage

Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, etwa neun Kilometer südwestlich vom Zentrum der Landeshauptstadt und angrenzend an Dresden. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und nach der Landeshauptstadt die zweitgrößte Stadt im Ballungsraum Dresden.

Die Große Kreisstadt Freital liegt südwestlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden zwischen Elbtal und Osterzgebirge im Döhlener Becken. Das Wahrzeichen der Stadt ist der 352 Meter hohe, bewaldete Windberg, der weithin sichtbar aus dem Tal des Döhlener Beckens herausragt. Der niedrigste Höhenpunkt liegt mit 160 Metern ü. NN auf dem Marktplatz in Potschappel. Durch das Tal schlängelt sich der aus der Roten und Wilden Weißeritz vereinigte Fluss Weißeritz.

Die erst 1921 gegründete Stadt entwickelte sich zu einem reizvollen Standort der Industrie und des Gewerbes, des Wohnens und der Freizeit. Insbesondere die gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Dresden trugen dazu bei, dass Freital zu einem beliebten Wohn- und Gewerbestandort in Sachsen heranwuchs.
Freital gehört dem Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an und ist mit 39.581 Einwohnern (Stand: 30.06.2016) die größte Stadt im Landkreis.

Karte & Umgebungs-Informationen
Weitere Immobilien-Exposé Informationen durch Immobilienfrontal

Der Kreis, dem dieses Objekt zugeordnet ist lautet Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Freital nahe Dresden ist die Kopfzeile diesen Objektes. Das hier vorliegende Exposé ist bei Immobilienfrontal unter der Kategorie Freital abgespiechert. Sachsen lautet die geografische Oberkategorie zu dem vorliegenden Angebot.


Der Anbieter Marco Höber Immobilien Ansprechpartner Marco Höber, Freiligrathstraße 7 in 01157 Dresden hat dieses Objekt inseriert.


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Marco Höber Immobilien

Marco Höber

Freiligrathstraße 7

01157 Dresden

Telefon:

0351-4241283

Telefax:

0351-4241284

Mobil:

0160-94847538

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE223908921

Aufsichtsbehörde:

Gewerbeerlaubnis nach § 34c GeWO durch die Stadt Dresden, Ordnungsamt, 01067 Dresden


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr