***VOLL MÖBLIERTE TRAUMWOHNUNG - EINZIEHEN UND SOFORT ZU HAUSE SEIN*** 2,5 Raumwohnung mit Balkon und Tageslichtbad zu vermieten (Wohnungen Riesa)

***VOLL MÖBLIERTE TRAUMWOHNUNG - EINZIEHEN UND SOFORT ZU HAUSE SEIN*** 2,5 Raumwohnung mit Balkon und Tageslichtbad zu vermieten

Diese hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte Wohnung steht ab dem 01. August 2026 zur Vermietung bereit und bietet eine besondere Wohnqualität: Sämtliche Möbel sind nicht nur geschmackvoll ausgewählt und funktional integriert, sondern prägen den gesamten Wohncharakter und machen einen sofortigen Einzug ohne eigene Anschaffungen möglich.

Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Flurbereich, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Der Flur verfügt über eine Fläche von ca. 13,03 m² und bietet durch eingepasste Einbauschränke viel praktischen Stauraum. Bereits hier zeigt sich die durchdachte und hochwertige Möblierung, die sich konsequent durch die gesamte Wohnung zieht.

Das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 19,00 m² präsentiert sich hell und einladend und ist vollständig und hochwertig möbliert. Neben stilvollen Wohnzimmerschränken, einer Ledercouch sowie zwei Ledersesseln schafft ein runder Esstisch mit vier Stühlen einen zusätzlichen Mittelpunkt für gemeinsames Essen, Gespräche und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit einer Fläche von ca. 5,86 m², der den Wohnraum harmonisch erweitert.

Das Schlafzimmer umfasst ca. 12,22 m² und überzeugt ebenfalls durch seine vollständige Möblierung. Ein komfortables Doppelbett sowie großzügige Kleiderschränke bieten nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch viel Stauraum – ideal für ein sofort bezugsfertiges Wohnen.

Das zusätzliche Gästezimmer bzw. der Abstellraum mit ca. 4,19 m² ist kompakt und funktional gestaltet. Auch hier befindet sich ein Bett, sodass der Raum flexibel als kleines Gästezimmer genutzt werden kann und die Möblierung optimal ergänzt wird.

Das Tageslichtbad bietet auf ca. 4,08 m² eine funktionale und gepflegte Ausstattung mit Badewanne, Toilette und Waschtisch. Ein Spiegelschrank sowie zusätzliche Regale sorgen für praktischen Stauraum und fügen sich in das durchgängige Ausstattungskonzept ein.

Die Küche mit einer Größe von ca. 8,13 m² ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über Unter- und Oberschränke, einen Ceranfeldherd mit Backofen, einen Kühlschrank sowie eine Dunstabzugshaube verfügt. Eine integrierte Sitzgelegenheit sowie diverse Elektrogeräte machen auch diesen Bereich vollständig nutzbar und unterstreichen den Charakter einer bezugsfertigen Wohnung.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertiger Auslegeware und Teppichen ausgestattet, was den wohnlichen und gepflegten Gesamteindruck zusätzlich verstärkt.

Ein herausragendes Highlight dieser Immobilie ist die vollständige und hochwertige Möblierung, die weit über das Übliche hinausgeht: Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind nicht nur Bestandteil der Wohnung, sondern können – vorbehaltlich einer entsprechenden vertraglichen Regelung – vom Mieter kostenfrei in dessen Eigentum übernommen werden. Dadurch eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, ohne eigene Anschaffungen und ohne zusätzlichen finanziellen Aufwand direkt in ein komplett ausgestattetes Zuhause einzuziehen. Insbesondere für Interessenten, die nur über wenig oder kein eigenes Mobiliar verfügen, stellt dies einen erheblichen Vorteil dar. Die geschmackvolle und umfassende Ausstattung wird somit nicht nur genutzt, sondern geht perspektivisch in den Besitz des Mieters über und verleiht diesem Angebot einen außergewöhnlichen Mehrwert.

Ergänzend zur Wohnung steht dem Mieter ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus sind im Gebäude ein Fahrradraum sowie ein Waschmaschinenraum vorhanden. Ein separater Trocknungsraum mit Abluftsystem ermöglicht eine komfortable Wäschetrocknung unabhängig von der Witterung.

Das Objekt verfügt zudem über einen abgeschlossenen Parkplatzbereich. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz für monatlich 25,00 € angemietet werden.

Technisch überzeugt die Immobilie durch eine moderne und energieeffiziente Heizungsanlage. Die Abrechnung von Wasser und Heizung erfolgt verbrauchsabhängig und sorgt somit für eine transparente und faire Kostenstruktur.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit unserem Team von D&M Harz Immobilien.
Wir freuen uns auf Sie.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Riesa in der Hohen Straße 13a. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine hervorragende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten gewährleistet ist. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag und unterstreicht die Attraktivität des Wohnstandortes.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle (u. a. Bereich Goethestraße / Puschkinplatz) befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet Anschluss an mehrere Stadtbuslinien mit direkter Verbindung zum Bahnhof und in alle Stadtteile.

Der Bahnhof Riesa als wichtiger regionaler und überregionaler Verkehrsknotenpunkt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar (ca. 2–3 km bzw. wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Bus). Von hier bestehen unter anderem Fernverkehrsanbindungen, beispielsweise in Richtung Dresden, Leipzig oder Frankfurt.

Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im Bildungsbereich:
Mehrere Grundschulen, Oberschulen (ehemals Haupt- und Realschulen) sowie Gymnasien befinden sich im Stadtgebiet und sind schnell erreichbar. Städtisches Gymnasium Riesa ist beispielsweise mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.

Auch die Versorgung mit Kindertagesstätten ist in Riesa sehr gut ausgebaut, sodass sich mehrere Einrichtungen im näheren Umfeld befinden.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Sportanlagen sowie Grünflächen und der Stadtpark sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.

Fazit:
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre ausgeprägte Zentralität, kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sie eignet sich damit sowohl für Berufstätige als auch für Familien gleichermaßen.