Vermietete Wohnung mit Terrasse als Kapitalanlage (Wohnungen Brühl)
Land:
DEU
PLZ:
50321
Ort:
Brühl
Kaufpreis:
260.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57%
Wohnfläche:
72,00 m²
Ihre Objektnr.:
2766
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Zustand:
gepflegt
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1993
vermietet:
1
denkmalgeschuetzt:
1
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
06.05.2029
E-Verbrauchskennw.:
91
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. Zu den besonderen Highlights der Wohnung gehört unter anderem die Süd-Terrasse mit dem kleinen Garten. Die Terrasse ist teilweise durch den darüber liegenden Balkon überdacht, so dass diese auch bei schlechtem Wetter nutzbar ist.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC.
Im Keller gibt es einen Trockenraum, einen Fahrradkeller und den zur Wohnung gehörenden Abstellkeller.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage ist bequem vom Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnung wird vermietet verkauft. Das Mietverhältnis soll fortgeführt werden. Die Kaltmiete beträgt inkl. TG-Stellplatz 770,-- EUR pro Monat bzw. 9.240,-- EUR pro Jahr.
Das Haus wurde im Jahr 1993 errichtet und befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die vor Kurzem erneuert wurde und auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Das Wannenbad und das Gäste-WC sind aus dem Baujahr.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1993
Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Typ: Verbrauchssausweis
Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Brühler Stadtteil Pingsdorf, nah an der Grenze zur Innenstadt, welche fußläufig in ca 20 Minuten erreichbar ist. Die KVB-Haltestelle der Linie 18 ist fußläufig keine 5 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso Banken, Ärzte, das Brühler Schloss etc. Die Autobahnanschlussstelle zur A553 ist lediglich 1,5 km entfernt. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn in ca. 25 - 30 Minuten. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote (Tennis, Fitness, Segeln, Stand-Up-Paddeln, Surfen, Radfahren, Leichtathletik, Boule, etc.) über einen sehr hohen Freizeitwert. Der nahe Villewald lädt zum Wandern und Radfahren ein. Ebenfalls fußläufig gut zu erreichen ist eine große Freizeitwiese für Spiel, Spaß und Picknick. Die schöne City ist einzigartig in der Region.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Rhein-Erft-Kreis ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift für diese Immobilie ist Vermietete Wohnung mit Terrasse als Kapitalanlage. Dieses Exposé ist der Kategorie Brühl zugeordnet. Die Immobiliensuche nach günstigen Immobilien führt viele weitere Objekte unter Nordrhein-Westfalen. Der Anbieter WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim ist verantwortlich für die Veröffentlichung der Anzeige.
Besucher kamen auf die Seite Wohnungen in Brühl durch folge Begriffe:
Synonyme zur Suche Brühl Wohnungen:
Wohnungen Brühl, Wohnung Brühl, Brühl Wohnung online
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH |
Rene Reuschenbach |
Am Zidderwald |
53332 Bornheim |
Telefon: |
02227 - 909284 |
Telefax: |
02227 - 909 286 |
|
|
Maklerwebsite: |
|
|
|
USt.-ID: |
DE123 503 208 |
Handelsregister: |
AG Bonn |
Handelsregister-Nr: |
HRB 8773 |
Aufsichtsbehörde: |
Ordnungsamt Rhein-Sieg-Kreis, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Sieg |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr