Vermietete 4-Raum-Maisonette-WE! 2 Balkone, Stellplatz, Tageslichtbad! (Wohnungen Zwickau)

Das Mehrfamilienhaus Jogichesstr. 7 in Zwickau wurde lt. Energieausweis um 1921 massiv erbaut und 2000 umfangreich saniert.

Es steht unter Denkmalschutz (traditionalistischer Putzbau, baugeschichtliche und städtebauliche Bedeutung).

Die zugehörigen Stellplätze zu den Wohnungen befinden sich im Hinterhof.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 05/2014. Die Kaltmiete beträgt 410,35 EUR, die Stellplatzmiete 20,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 190,00 EUR und die Gesamtmiete 620,35 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 101,91/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024/2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 309,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Die lt. Plaung ca. 82,07 m² große 4-Raum-Maisonette Wohnung befindet sich im EG / 1. OG und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

- Diele mit Treppenaufgang
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Tageslichtbad mit Wanne / Zugang Balkon 1
- Balkon 1

1. Obergeschoss:

- Treppe
- Kinderzimmer 2
- Wohnzimmer / Zugang Balkon 2
- Balkon 2
- Küche

In die Küche gelangt man über das Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz mit der Nr. 8.

Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.

Die geografische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren. Zwickau ist im Bereich Wirtschaft und Arbeitsmarkt positiv aufgestellt. Bei einem Städteranking der IHK zur Standortattraktivität Südwestsachsens belegte Zwickau einen der vorderen Plätze. Punkten konnte die Stadt insbesondere bei Industrieumsatz je Einwohner, verfügbaren Gewerbeflächen, den hohen Anteil an sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten sowie bei der einzelhandelsrelevanten Kaufkraft und auch der Breitbandverfügbarkeit.

Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke. In der aufwendig sanierten Altstadt rund um den Dom St. Marien finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur rund 1 km vom Stadtzentrum mit den Zwickauer Arcaden entfernt.
Eine KiTa, Schulen sowie Berufsschulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die nächste Bahnhaltestelle ist fußläufig in nur 3 Minuten erreichbar.
Der Zwickauer Schwanenteich, welcher zur Entspannung und Erholung einlädt, ist zu Fuß rund 15 Minuten entfernt.

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