Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Bielefeld-Brackwede (Wohnungen Bielefeld)

Land:
DEU
PLZ:
33647
Ort:
Bielefeld
Etage (im Haus):
2
Kaufpreis:
161.000,00 €
Hausgeld:
325,98 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Wohnfläche:
75,97 m²
Ihre Objektnr.:
2850
Objekttyp:
Etage
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplätze (Anz.):
1
Garagen (Anz.):
1
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1966
vermietet:
1
Kabel/Sat/TV
Abstellraum
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2028-10-01
E-Verbrauchskennw.:
136.90
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern, die durch den Keller miteinander verbunden sind. Beide Häuser verfügen über separate Eingänge, was für eine klare Trennung der Bewohnerstrukturen sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher optimal als Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Aufteilung. Sämtliche Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Küche verfügt über ein Fenster und bietet damit eine gute Belichtung sowie Lüftungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet mit einer Badewanne samt integrierter Duschfunktion, einem WC und einem Handwaschbecken. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer zur Verfügung, wodurch die Wohnung auch für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf interessant ist. Praktische Ergänzungen bieten die Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die für bequemes und sicheres Parken sorgt.
In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Im Jahr 2024 wurden die Fenster in Küche, Schlafzimmer und Gästezimmer erneuert, ebenso die Wohnungseingangstür. Ebenfalls 2024 erfolgte die Erneuerung der Heizung.
Ausgestattet ist die Wohnung mit:
- Fenster aus 2024 (Gästezimmer, Küche, Schlafzimmer)
- Heizung aus 2024
- Wohnungstür aus 2024
- Balkon
- Kellerraum
- Garage (Sondernutzungsrecht)
Die Wohnung ist seit Januar 2021 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.560,00 €
Es werden 72,57 / 1000 Miteigentumsanteile verkauft.
Der Bielefelder Stadtteil Brackwede bietet: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und verschiedene Schulen. Zur Bielefelder Innenstadt ist die Verkehrsanbindung über Bus, Bahn oder Zug gegeben. Über den Ost-Westfalen-Damm erreicht man schnell die Autbahn in verschiedene Richtungen. Zum Beispiel Hannover, Paderborn und Dortmund. Der Teutoburger Wald befindet sich in der Nähe und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse E, 136,9 kWh/(m²*a), Erdgas LL, Baujahr 1966, (02.10.2018 - 02.10.2028)
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Kreis Bielefeld ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift für diese Immobilie ist Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Bielefeld-Brackwede. Dieses Exposé ist der Kategorie Bielefeld zugeordnet. Das Auffinden von Immobilien erleichtert die Bundeslandsuche nach Objekten unter Nordrhein-Westfalen. Der Anbieter Immobilien Landmann Ansprechpartner Stefan Landmann, Carl-Severing-Str. 163 in 33649 Bielefeld ist verantwortlich für die Veröffentlichung der Anzeige.
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Immobilien Landmann |
Stefan Landmann |
Carl-Severing-Str. 163 |
33649 Bielefeld |
Telefon: |
0521 - 39 32 29 44 |
Telefax: |
0521 - 39 32 29 45 |
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Maklerwebsite: |
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Steuernummer: |
349/5185/2045 |
USt.-ID: |
DE271173774 |
Aufsichtsbehörde: |
Industrie- und Handelskammer Ostwestfalen zu Bielefeld, Körperschaft des öffentlichen Rechts Elsa-Brändström-Str. 1-3, 33602 Bielefeld Tel.: 0521 554-0 Fax: 0521 554-444 |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr