Vermietete 3-Raumwohnung mit Terrasse u. TG-Stpl. in ruhiger Lage! Neubau! (Wohnungen Zwickau)

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde lt. Energieausweis 1996 massiv erbaut.

Eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen ist über eine Zufahrt sowie einen Durchgang im Keller erreichbar.

Im Keller befindet sich zusätzlich ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Heizungs-/Hausanschlussraum.

Die gut geschnittene Wohnung mit ca. 62,50 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf:

- Flur (Laminat)
- Bad mit Wanne u. Handtuchtrockner (innenliegend)
- Schlafzimmer (Teppichboden)
- Kinderzimmer (Teppichboden)
- Küche mit Fenster
- helles Wohnzimmer (Teppichboden), Zugang Terrasse
- schöne Terrasse

Das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. K3 sowie ein TG-Stellplatz.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im Zwickauer Stadtteil Oberplanitz, etwa 4,7 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Die Lage vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen und Verkehrswege. Ein EDEKA ist in weniger als 400 m erreichbar, ebenso verschiedene Arztpraxen. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Kindertagesstätte und das Clara-Wieck-Gymnasium befinden sich in fußläufiger Distanz. Das Planitzer Schloss mit dem schönen Schlosspark erreicht man fußläufig in nur 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich unmittelbar neben dem Objekt und sorgt für eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Bundesstraßen (B173, B93, B175) sowie den Autobahnen A72 und A4 hervorragend. Dies erleichtert sowohl Pendlern als auch Mietern mit beruflicher Mobilität den Alltag erheblich. Auch überregionale Bahnverbindungen - beispielsweise nach Dresden, Leipzig oder ins Ruhrgebiet - sind bequem erreichbar.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer durchmischten Nutzung mit Wohnbebauung, kleineren Dienstleistungsbetrieben und Handwerksunternehmen.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 04/1999. Die Kaltmiete beträgt 390,00 EUR, die Stellplatzmiete 30,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 100,00 EUR und die Gesamtmiete 520 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 73/1.000 für die Wohnung und 1/1.000 für den TG-Stellplatz. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 272 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2025, Immobilienbüro Kühn