Vermietete 3-Raumwohnung mit Tageslichtbad in Zwickau! (Wohnungen Zwickau)

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet in einem ca. 1927 errichteten Mehrfamilienwohnhaus, welches 1994/1995 saniert wurde.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 08/1999. Die Kaltmiete beträgt 291,44 EUR, die Betriebskosten 81,00 EUR, die Heizkosten 117,56 EUR und die Gesamtmiete 490,00 EUR. Die Nutzung des Dachgeschosses zu Wohnzwecken wurde von der Stadtverwaltung Zwickau geprüft (siehe Abgeschlossenheitsbescheinigung).

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 162/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2026 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 278,49 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Die Wohnung mit ca. 51,74 m² Wohnfläche befindet sich im DG und teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Fenster

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 9.

Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900-jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.

Die Ziegelstraße 2a befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Zwickau mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Umfeld und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die positive Entwicklung des Wohnstandortes Zwickau sowie die gute Vermietbarkeit vergleichbarer Wohnungen machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2026, Immobilienbüro Kühn GmbH & Co. KG.