Vermietete 2-Raumwohnung mit Loggia in Zwickau! (Wohnungen Zwickau)

Das Objekt wurde lt. Energieausweis 1910 massiv erbaut und 1997 umfangreich saniert.

Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Straßen vorhanden.

Die Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
- Küche
- Loggia

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 4 sowie ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus.

Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.

Die geografische Lage zwischen den Autobahnen A4, A72 und der Schnellstraße B93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren. Zwickau ist im Bereich Wirtschaft und Arbeitsmarkt positiv aufgestellt. Bei einem Städteranking der IHK zur Standortattraktivität Südwestsachsens belegte Zwickau einen der vorderen Plätze. Punkten konnte die Stadt insbesondere bei Industrieumsatz je Einwohner, verfügbaren Gewerbeflächen, den hohen Anteil an sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten sowie bei der einzelhandelsrelevanten Kaufkraft und auch der Breitbandverfügbarkeit.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Zwickauer Nordvorstadt, einem ruhigen und gepflegten Stadtteil mit viel grünem Flair. Die Freiligrathstraße 21 liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwickau als traditionsreiche Robert-Schumann-Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot: Das Robert-Schumann-Haus, das Theater Zwickau, das August-Horch-Museum sowie die historische Altstadt mit dem Dom St. Marien und dem Hauptmarkt sind in der nahen Umgebung erreichbar. Auch das Johannisbad - ein Jugendstilbad mit Wellnessbereich - liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zur Erholung ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Schwanenteichpark oder der nahegelegene Mulde-Radweg bieten ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung im Grünen.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 05/2005. Die Kaltmiete beträgt 255 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 276 EUR und die Gesamtmiete 531 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 116/1.000.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2025, Immobilienbüro Kühn