Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz in Marienthal! Nähe HBK! (Wohnungen Zwickau)

Die Immobilie wurde um 1922 massiv erbaut. 1999/2000 erfolgte eine aufwändige Kernsanierung unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 09/2023. Die Kaltmiete beträgt 210,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 110,00 EUR und die Gesamtmiete 320,00 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 52/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 202 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Die Wohnung mit ca. 36,05 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Wohnzimmer
- Küchenecke
- Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 9 sowie ein Stellplatz mit der Nr. 8.

Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900-jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.

Die Karl-Keil-Straße befindet sich im beliebten Zwickauer Stadtteil Marienthal, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung, zahlreiche Grünflächen sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Heinrich-Braun-Klinikum und zur Westsächsischen Hochschule Zwickau attraktive Standortvorteile.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Zwickauer Innenstadt. Auch die Bundesstraßen sowie die Autobahn A72 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2026, Immobilienbüro Kühn GmbH & Co. KG.