VERKAUFT /PROVISONSFREI: 63322 Rödermark - Manuela Weber verkauft Top-Juwel-Eigentumswohnung 199.000 Euro (Wohnungen Rödermark)

VERKAUFT / 63322 Rödermark Ober-Roden:\r\n\r\nEin Juwel mit vielen Extras in bester Wohnlage von Rödermark-Oberroden! Maisonette-Wohnung mit 132 qm Wohnfläche inklusive großer Terrasse im EG.\r\nObjektbeschreibung\r\nIn einer kleinen Wohneinheit mit 8 Wohnungen wartet diese schöne 5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 22 qm großer Terrasse in äußerst zentraler, bevorzugter Lage von Rödermark-Oberroden auf ein Kennenlernen. Bereits beim Eintreten in das freundlich wirkende Treppenhaus wächst ihre Begeisterung. Die 5-Zimmer Maisonette-Wohnung ist vorteilhaft geschnitten und ist mit großen Fensterflächen versehen. Innerhalb des Eingangsbereiches mit Gäste-WC mit Dusche in Marmor Carrara erwartet Sie ein großzügiger Raum, der auch als Büro genutzt werden darf laut Teilungserklärung. Danach kommt eine weitere Eingangstür, die zum großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Hier erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche mit neuesten Elektrogeräten in Schleiflack weiß. Im unteren Teil der Maisonette-Wohnung befindet das Elternschlafzimmer, 2 Kinder/-Arbeitszimmer und das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, wie oben in Carrara Marmor gebaut. Der Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist, befindet sich direkt vor der Eingangstür. Wir stellen Ihnen diese elegante Wohnung gerne vor. Zentral in Ober-Roden gelegen, nur wenige Schritte zur S-Bahn. Berücksichtigen Sie bitte unseren außergewöhnlichen Wochenendservice: wir sind täglich, auch an den Wochenenden für Sie erreichbar, von 10.00 Uhr bis 22.00 Uhr.\r\n\r\nLage\r\nDie Stadt Rödermark wurde 1977 im Zuge der hessischen Gebietsreform aus den Gemeinden Ober-Roden und Urberach gebildet worden und umfasst heutzutage auch die Ortsteile Messenhausen und Bulau sowie Waldacker. In Rödermark sind Weltunternehmen im Bereich Maschinenbau, der Metallveredelung, der Informations- und Kommunikationstechnik, der Chemie, der Einrichtungsbranche und im Handel zu Hause. Standortpflege mit Wirtschaftsförderung und Existenzgründung erfolgt über unser Innovations-Centrum. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. Die S-Bahn Wiesbaden - Rödermark und die Dreieichbahn von Dieburg nach Frankfurt sind tragende Säulen des öffentlichen Personennahverkehrs. Kinderkrippen, Kindertagesstätten, Grundschulen und die zum Abitur führende Oswald-von-Nell-Breuning-Schule werden ergänzt durch die Angebote der staatlich anerkannten Berufsakademie. Rödermark gilt als ausgezeichneter Standort, ist 2015 sogar als solcher prämiert worden.\r\n\r\nKaufpreis inklusive Stellplatz 199.000 €. Maklercourtage 5,95 % inkl. MWST \nEnergieverbrauchsausweis 237 kWh/(m²a) Klasse C\r\n\r\nImpressum: Manuela Weber Immobilien - Vermögensanlagen (kurz: Manuela Weber Immobilien) Inhaber und Geschäftsführer: Manuela Weber, Immobilienkauffrau\r\nTelefon international: +49 60 74 92 26 15 / Telefax international: +49 60 74 92 26 16Telefon national: 06074 – 922 615 / Telefax national: 06074 – 922 616 email: mwimmo@aol.com / Internet: www.manuela-weber.de Art des Unternehmens: Personengesellschaft Sitz des Unternehmens: 63322 Rödermark, Robert-Bloch-Str. 21 Zulassung des Unternehmens: Die Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch den Landrat des Landkreises Offenbach am Main. \r\nDie zuständige Aufsichtsbehörde ist: Kreis Offenbach/Main, Werner-Hilpert-Str. 1, 63128 Dietzenbach. (http://www.dietzenbach.de)\r\nBerufshaftpflicht: ivd Deutschland\r\nVermögensschadenhaftpflicht: Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlin \r\nVerbraucherinformation Streitschlichtung: Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013:\r\nhttp://ec.europa.eu/consumers/odr/\r\n\r\nEnergieausweis: Sollte ein aktueller Energieausweis gem. ENEV2009/2014 noch nicht vorliegen, so haben wir die Eigentümer/Vermieter aufgefordert, diesen zu beantragen.\r\nIn solchen Fällen gilt der Energieausweis als „beantragt“.\r\n\r\n\r\n

Top Ausstattung wie Carrara-Marmor, gemauerter Tresen im Küchenbereich, kleine Jardienere mit Springbrunnen im Wohnzimmer, wertvolle Austin-Skulptur eingemauert im Eingangs-Bereich und sonstige diverse Design-Elemente.

Provisionsfrei aus eigenem Bestand: 63322 - Top Lage Rödermark - Ober-Roden, Exklusive 5 Zimmer Eigentumswohnung Verkaufspreis 199.000 Euro Maklercourtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MWST.

1 Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, Terrasse über 24 qm. Provisionsfrei, da wir Eigentümer sind. Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen 63322 Rödermark. Tel. 06074-922615 Erreichbar täglich von 10.00 bis 22.00 Uhr, auch am Wochenende.