Verkauf eines Reihenendhauses mit Wintergarten in Hemme nahe Tönning (Häuser Hemme)

Dieses Reihenendhaus mit klassischer Rotsteinverblendmauerwerk-Fassade und robuster Pfanneneindeckung überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die gepflasterte Auffahrt aus Betonstein bietet Platz für zwei PKW-Stellplätze und führt direkt zum Eingang sowie zum angrenzenden Nebengelass mit integrierter Werkstatt – ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzlichen Stauraum.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Einbauküche (ohne Elektrogeräte), ein praktischer Flur, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten und Stellfläche. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum dient und durch seine geschützte Lage zum Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss stehen ein Flur, ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus einer Kombination von pflegeleichten Fliesen und Teppichbelägen, was dem Haus eine wohnliche Atmosphäre verleiht.

Das Reihenendhaus bietet durch seine Endlage ein Plus an Privatsphäre sowie einen vielseitig nutzbaren Außenbereich. Eine ideale Immobilie für alle, die solides Wohnen mit praktischem Nutzwert verbinden möchten.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 178 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F, Ölheizung, Gebäudebaujahr 1958.

Willkommen in Hemme, einem gepflegten, kleinen Ort in Dithmarschen. Die Gemeinde mit rund 530 Einwohnern bietet eine angenehme, ländliche Atmosphäre mit gewachsenem Dorfcharakter.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, aber dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen befinden sich im nur wenige Kilometer entfernten Lunden. Weiterführende Schulen sind bequem in den nahegelegenen Städten Husum und Heide erreichbar. Die Autobahn A23 ist schnell erreicht und verbindet Sie zügig mit Hamburg. Die Nordsee mit ihren bekannten Ausflugszielen wie St. Peter-Ording erreichen Sie in etwa 20 bis 25 Autominuten. Heide als nächstgelegene Kreisstadt liegt nur ca. 5 bis 7 Autominuten entfernt, Tönning etwa 5 Minuten. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Rad- und Wanderwege in der unmittelbaren Umgebung an. Auch Golfspieler kommen auf ihre Kosten, mehrere gepflegte Golfanlagen sind in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.