Universelles Mietobjekt für Gewerbe in der Innenstadt von Selb. (Gewerbeimmobilien Selb)

Universelles Mietobjekt für Gewerbe in der Innenstadt von Selb. Der Eingang zu den Räumlichkeiten führt direkt in belebte Fußgängerzone der Kreisstadt. Die angebotene Fläche ist multifunktional nutzbar, sei es für ein Ladengeschäft, für Gastronomie, für Büroräume und sogar als Lagerfläche. Der Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt, da der geflieste Betonboden mit erhöhter Traglast alle Möglichkeiten offenlässt.
Die offerierte Einheit befindet sich im Erdgeschoß eines mehrstöckigen Gebäudes mit Arztpraxen und Büros.
Zu dem bisher ungeteilten Hauptbereich im Parterre, der durch seine Skelettbauweise einen freien Grundriss mit über 270 qm bietet, kommen weiterhin vier Räume im Obergeschoss, die sowohl mittels Treppe als auch lastfähigem Aufzug erreichbar sind. Außerdem befinden sich dort sanitärer Anlagen für Damen und Herren mit einer Dusche.
Durch die Innenstadtlage und die unverbaute Architektur der großen Geschossfläche, ermöglicht das Objekt vielgestaltige Möglichkeiten, die sonst so kaum irgendwo zu finden sein dürften.

Lage: Selb - Innenstadt
Fläche: ca. 329 m²
Baujahr: 1973
Kaution: 3.945 €
Geschoss(e): Erdgeschoss, 1.Obergeschoss
Bezug: nach Absprache
teilbar ab: nach Absprache
Lastenaufzug: vorhanden (funktionsfähig)
Schaufensterfront: ca. 4 m.
Fahrtzeit Autobahn: ca 6 min.
Objekttyp: Verkaufsfläche/Lagerfläche
Zustand: gepflegt
Ausstattung: mittel
Bodenbelag: Beton - erhöhte Traglast 400kg/qm
Zulieferung: ?
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
DV-Verkabelung: ja
klimatisiert: keine Gewerbeklimatisierung
Toilette(n): Damen-WC, Herren-WC mit Dusche

Die Große Kreisstadt Selb ist eine hochfränkische Stadt mit rd. 15.698 Einwohnern, die ein vielfältiges Spektrum an bemerkenswerten Dingen vorweisen kann, die man in Orten vergleichbarer Größe nicht vermuten möchte:

Viel Grün in der Stadt trotz einer relativ hohen Industriedichte, Gestaltungselemente von namhaften Künstlern im Stadtbild, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und vieles mehr. Weltbekannte Unternehmen entwickeln von hier aus Weltmarken und stellen Produkte in Spitzenqualität her. Aber auch viele der ansässigen klein- und mittelständischen Unternehmen haben sich mit innovativen Ideen und Produkten weit über Stadt- und Landesgrenzen hinaus einen Namen gemacht.

Selb liegt dazu eingebettet inmitten der wunderbaren landschaftlichen Umgebung des Fichtelgebirges.

Der hohe Freizeit- und Erholungswert aber auch die zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, machen Selb damit zu einer liebens- und lebenswerten Stadt!

ENERGIEAUSWEIS:
in Bearbeitung

HAFTUNG: Alle von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darüber hinaus übernehmen wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der Vertragspartner. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Die Haftung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern der Auftraggeber durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Persönlich und zuverlässig: Wir stehen Ihnen beim Verkauf Ihres Objektes mit Rat und Tat zur Seite. Werden Sie jetzt aktiv! Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Wir freuen uns auf Ihr Projekt.