Über 12 % Rendite – attraktives Grundstück mit mehreren Garagen zu verkaufen (Gewerbeimmobilien Abtweiler)

Angeboten wird ein attraktives Grundstück, mit einer Fläche von ca. 967qm, bebaut mit zwei Doppelgaragen, drei Einzelgaragen, zwei Hallen sowie einen Carport und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 10.680,00 € jährlich was einer aktuellen Rendite von 12,56 % ausmacht.

Aufgrund der bestehenden Mietstruktur besteht weiteres Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen und damit zur Optimierung der Rendite.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken und ausbaufähigen Immobilie sind.

- 2 Doppelgaragen
- 3 Einzelgaragen
- 1 Carport
- 2 Hallen

Die Garage befindet sich in ruhiger und gut erreichbarer Lage im Ortskern von Abtweiler, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und ländlichem Charakter, was eine angenehme und überschaubare Atmosphäre schafft. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie die schnell erreichbaren regionalen Verkehrswege ist der Standort sowohl für Anwohner als auch für Pendler attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Städten und Gemeinden bequem erreichbar.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger anderweitiger Verwertung.

GELDWÄSCHE:

GEIBERGER Immobilien ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14, und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – etwa mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.