+++ TRAUMHAUS MIT BALKON WINTERGARTEN GEMÜTLICHEM GARTEN UND POOL +++ VOLLUNTERKELLERT!! (Häuser Moers)

Dieses hochwertige und frei stehende Anwesen liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in der beliebten Stadt Moers!

Das Haus überzeugt durch eine besondere Architektur in
Verbindung mit hellen und großen Räumen ... großen Fenstern ...
ausreichend Platz ... und viele Nutzungsmöglichkeiten, um Ihren
Persönlichen Wohntraum zu verwirklichen!

+ Wohnfläche: ca. 174 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 697 Quadratmeter ... komplett eingefriedet ...
Eine herrliche grüne Oase!

+ Sonnenterrasse ... mit Blick in den Garten!
+ 5 Zimmer
+ Bad ... mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Gäste WC
+ 2 gemütliche Sonnenpavillons ... mit Stromanschlüssen
+ Sonnenbalkon ... überdacht als Wintergarten
+ Partyraum
+ 2 Garagen!
+ 4 zusätzliche Stellplätze
+ lichtdurchflutete helle Räume

... Und vieles mehr!

Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ massive Bauweise
+ hochwertige Pflasterungen rund ums Haus
+ geräumige Garage mit Hörmann Sektionaltor!
+ massive Echtholztreppe
+ 2 separate Eingänge am Haus!
+ kann als Ein- und Zweifamilienhaus genutzt werden!
+ Bad im Erdgeschoss ... mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ geflieste Sonnenterrasse
+ gemütliche Sitzflächen im gesamten Garten
+ einladender Wohn- und Esszimmerbereich
+ Zeitlose Steinfliesen in vielen Bereichen des Hauses
+ Wohn-, Lesezimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse und zum Garten
+ großer Kachelofen ... verteilt die Wärme im gesamten Haus!
+ Eingangsbereich mit Gäste-WC
+ Vollständig ausgebautes Dachgeschoss ... natürlich gedämmt
+ komplette 2. Etage mit Einbauküche ... Wohnbereich und Bad
+ Sonnenbalkon ... Wintergarten mit Blick in den Garten
+ 2 Sonnenpavillons ... die zum gemütlichen Verweilen einladen
+ Top gepflegte Teichanlage
+ separater ... offener Sonnenbalkon
+ 2 Garagen
+ 4 weitere Stellplätze
+ gepflegter und geplanter Vorgarten
+ separater Eingang zur Erdgeschosswohnung
+ Steingrill im Garten
+ gepflegter alter Baumbestand
+ Gartendusche am Pool
+ großer massiver Betonpool
+ zusätzliche Beleuchtung im gesamten Gartenbereich
+ Niedertemperatur - Kessel mit hohem Wirkungsgrad
+ Hochwertige Pflasterung rund um das Haus
+ Komplett unterkellert! ... Partyraum ... Vorratsraum ... Heizungs- und Versorgungsraum
+ Neue Warmwasseraufbereitung

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung
eingesehen werden.

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch
Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Wir arbeiten mit renommierten Handwerks betrieben aus Ihrer
Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur
Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0
59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren
persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Anbieter-Objektnummer: 26891

Das Haus liegt in einem ruhigen und guten Wohngebiet von Moers!

Mit etwa 106.000 Einwohnern ist Moers eine große Stadt mit einer idealen Lage am Niederrhein, die ländlichen Charme und städtische Vorteile vereint.

+ Kulturelle Highlights:
Das historische Schloss Moers und der dazugehörige Park sind das Herzstück der Stadt ... Kulturelle Anlaufpunkte sind zudem das Schlosstheater und das jährlich stattfindende Moers-Festival.

+ Sport & Freizeit:
Die Stadt bietet mit dem Sportpark Rheinpreußen und dem ENNI Sportpark Rheinkamp vielfältige Sportmöglichkeiten. Grüne Oasen wie der Schlosspark oder das Erholungsgebiet Schwafheim laden zur Entspannung ein.

+ Einkaufen:
Die belebte Innenstadt und die Grafschafter Passage bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

+ Infrastruktur:
Moers verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit einer großen Auswahl an Kindergärten ... Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung durch Kliniken und Fachärzte.

Weitere Informationen unter www.moers.de


++ Sie benötigen eine Finanzierung!?

++ Gerne helfen wir Ihnen weiter, sprechen Sie uns an! ++

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0
59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren
persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich des Hauses
+ Flurbereich
+ Gäste WC

+ Treppenabgang zum Keller
+ Treppenaufgang zum Obergeschoss
+ Zugang zu den Wohnbereichen

+ Küche ... kann auf Wunsch übernommen
werden!
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer mit Kaminbereich ... Zugang zur Sonnenterrasse
... zum Garten
+ Lesezimmer
+ Sonnenterrasse ... mit Blick in den Garten
+ Bad mit Dusche und WC ... natürlich mit
Tageslicht!

+ zweiter Treppenabgang zum Keller

+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 1
+ Vorratskammer

Obergeschoss:

+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 2
+ Bad mit Dusche und WC ... natürlich mit
Tageslicht!
+ Wohnzimmer ... mit Zugang zum Sonnenbalkon ... Wintergarten
+ Esszimmer mit offener Küche
+ weiterer offener Sonnenbalkon

Dachgeschoss:

+ ausgebautes Extrazimmer im Dachgeschoss ... weiteres
Nutzungspotential!
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 3

+ Treppenabgang zum Keller

Keller:

+ Flurbereich
+ Vorratsraum
+ Partyraum
+ Treppenaufgang zum Garten
+ Heizung & Versorgungsraum
+ Waschraum
+ Abstellraum

Außenbereich:

+ gesellige Sonnenterrasse ... mit Blick in den Garten
+ gemütliche ... Blickgeschütze Gartenoase ... mit Teich
+ schöner großer Pool
+ alter Baumbestand
+ malerische Zierpflanzen und Fruchtbäume
+ Pflasterungen rund ums Haus
+ 2 geräumige Garagen

... Und vieles mehr!

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Sie haben Umbauwünsche?

Kein Problem, sprechen Sie uns an!

Wir arbeiten mit renommierten Handwerks betrieben aus der
Region Hand in Hand und sorgen so für eine perfekte
Ausarbeitung!

++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++ Gerne helfen wir Ihnen
auch hier weiter ++

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0
59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren
persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!