Traumhaus am Gipsberg: Einfamilienjuwel mit Garten, Wellness und Top-Ausstattung! (Häuser Merzig)

Herzlich willkommen zu diesem beeindruckenden Einfamilienhaus im begehrten Wohngebiet Gipsberg in Merzig. Das Objekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in einer ruhigen, blickgeschützten Umgebung mit toller Aussicht auf die umliegende Natur und Ortschaften.
Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da es laufend modernisiert und renoviert wurde. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 270 m², die sich auf drei Ebenen verteilt und sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Sie betreten das Haus durch den großzügigen Eingangsbereich im Untergeschoss. Hier befinden sich auch zwei der 3 Garagen, der Heizungskeller mit der Öl-Zentralheizung, die Waschküche, ein Arbeits- oder Gästezimmer, der Weinkeller sowie eine Sauna mit Duschmöglichkeit – perfekt für Entspannung und Komfort.
Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Diele, ein helles großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine moderne Küche mit Kochinsel und Markengeräten, ein Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Zwei Terrassen mit Zugang zum Garten und einem Außenkamin ausgestattet, laden zum Verweilen im Freien ein, wobei eine der Terrassen nach Südwesten und die andere nach Südosten ausgerichtet ist.
Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, einen großen Balkon sowie einen großen, lichtdurchfluteten Wintergarten, der viel Raum für Erholung und eine tolle Aussicht bietet.

Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Großformatfliesen, Echtholzböden, eine moderne Massivholztreppe, eine hochmoderne Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten sowie moderne Bäder mit gehobener Sanitärausstattung und bodentiefen Duschen. Praktische Einbauschränke in Diele und Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die eingebaute Alarmanlage bringt ein Plus an Sicherheit für Sie, Ihre Lieben und Ihren Besitz. Für Wohlfühlmomente in der kälteren Jahreszeit sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer.

Der Außenbereich besticht durch zwei überdachte Außenterrassen, drei Garagen, zwei Stellplätze sowie eine weitgehend blickgeschützte Gartenanlage mit beheizbarem Whirlpool. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen und die schöne Aussicht auf die Umgebung in vollen Zügen erleben, während der perfekt eingestellte Mähroboter sich im Hintergrund um ihren Rasen kümmert.

Dieses sofort bezugsfertige Haus vereint hochwertige Innenausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, geschützte Lage – ideal für Familien, die Komfort, Stil und Naturverbundenheit schätzen. Ein echtes Juwel auf dem Gipsberg!

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Das Wohngebiet Gipsberg zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Merzig. Geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre, bietet die Umgebung eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen.

Das Haus liegt in einem gepflegten Wohnviertel mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Paare oder ruhesuchende Menschen.

Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zur Innenstadt von Merzig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch gut mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark, die Saar sowie diverse Wander- und Radwege bieten hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung: Der Bahnhof Merzig sowie die Autobahn A8 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Saarbrücken, Trier und Luxemburg.

Insgesamt bietet der Gipsberg eine attraktive Wohnlage, die sowohl durch ihre ruhige, grüne Umgebung als auch durch ihre Nähe zu urbaner Infrastruktur überzeugt.

Aufteilung in Stichworten:
KG: Diele, Waschküche, Garagen, Heizungskeller, Arbeits-/Gästezimmer, Weinkeller, Sauna.
EG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, 2 Terrassen mit Zugang zum Garten, Abstellraum
DG: Diele, 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon, großer Wintergarten, Dachspeicher (über Einschubtreppe erreichbar)